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Terreno Amplo com Potencial de Negócios em Lages , Beatriz , Lages - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3430.08m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Lages/SC!
Este terreno de 3.430,08m² na Av. Papa João XXIII, Bairro Beatriz, oferece um potencial de investimento excepcional. Sua localização estratégica, próxima a grandes redes de varejo e vias de acesso, o torna ideal para desenvolvimento imobiliário ou comercial. Com zoneamento urbano favorável, é perfeito para a construção de condomínios, empresas ou para quem busca um ponto comercial de alto fluxo. Não perca a chance de capitalizar sobre esta área promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 00:00
Valor: R$ 3.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Lages, SC, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua localização estratégica e potencial de desenvolvimento. A área de 3.430,08m² permite diversas aplicações, desde loteamentos residenciais até empreendimentos comerciais de grande porte.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: Dado que o leilão está aberto e a data de encerramento é 31/12/2025 23:00, é prudente aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e possíveis lances. Se o valor de avaliação (R$ 3.500.000,00) for muito alto para o mercado local, pode ser vantajoso esperar a segunda praça, onde geralmente há descontos significativos. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta.
  • Valor de Avaliação vs. Potencial de Mercado: O valor de avaliação de R$ 3.500.000,00 deve ser comparado com o valor de mercado de terrenos similares na região de Lages, especialmente em bairros com potencial de crescimento como Beatriz e Petrópolis. A proximidade com o Fort Atacadista e o Supermercado Myatã são pontos fortes que podem justificar um valor de mercado superior à avaliação, caso o desenvolvimento seja bem planejado.
  • Plano de Ação:
  • Pesquisa de Mercado Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o preço médio de terrenos na região, especialmente aqueles com zoneamento urbano e aptidão para condomínios ou comércio.
  • Análise de Viabilidade: Consultar a prefeitura de Lages para entender as regulamentações de zoneamento, construção e impostos aplicáveis ao terreno. Isso ajudará a determinar o tipo de empreendimento mais viável e lucrativo.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda após desenvolvimento, um lance agressivo na primeira praça pode ser justificado se o potencial de lucro for alto. Caso contrário, monitorar os lances e considerar a segund...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lages/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DBS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lages, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lages oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lages.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lages, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lages no edital oficial. Imóveis de leilão em Lages geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Beatriz em Lages/SC. A região de Beatriz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lages. Confira outros imóveis em leilão em Lages.
Para participar de leilões de imóveis em Lages/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lages constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lages.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lages, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lages, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lages está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lages.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lages depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lages permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lages/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lages para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lages incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lages oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lages. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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