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Espaçoso Terreno de 1.700m² para Desenvolvimento , Jardim Algarve , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1700m²

Descrição

Este terreno de 1.700m² oferece uma oportunidade única para investidores interessados em expansão imobiliária. Localizado em uma área com potencial para desenvolvimento residencial ou comercial, ele apresenta acesso facilitado e infraestrutura básica, ideal para projetos de construção ou revenda. Com uma avaliação atualizada de R$ 883.478,25, o imóvel pode ser adquirido abaixo do valor de mercado, especialmente na primeira praça, tornando-o uma opção altamente rentável.
Além disso, a ausência de construções existentes permite flexibilidade total para personalizações, como a criação de condomínios ou espaços verdes. É importante considerar os débitos pendentes, como IPTU, que podem ser incorporados ao custo total, mas isso não afeta o potencial de valorização. Investir aqui significa apostar em um ativo com baixa manutenção inicial e alto potencial de retorno a médio prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 14:00
Valor: R$ 309.217,60
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:00
Valor: R$ 185.530,56
Economia: R$ 123.687,04
3ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 61.843,52
Economia: R$ 123.687,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 1.700m² com avaliação de R$ 883.478,25, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e desenvolvimento sustentável. Inicialmente, eu avaliaria a primeira praça do leilão, marcada para 05/08/2025 às 14:00, com lance inicial de R$ 309.217,60, pois oferece o melhor desconto. Se não conseguir arrematar nessa etapa, monitoraria a segunda praça em 20/08/2025, com lance de R$ 185.530,56, para evitar competição excessiva.

Após a aquisição, eu realizaria uma análise detalhada do terreno, incluindo verificação de ônus como a indisponibilidade registrada e débitos de IPTU no valor de R$ 128.106,50, que o comprador assume. Com o incremento mínimo de R$ 5.000,00, eu calcularia lances precisos para não excedir meu orçamento.

EtapaAçãoRazão
1. PesquisaVerificar documentação e vizinhançaPara confirmar viabilidade de construção
2. AquisiçãoParticipar da primeira praçaMaior desconto possível
3. DesenvolvimentoPlanejar subdivisão ou vendaMaximizar retorno com base na área
  • Passo 1: Realizaria uma inspeção física para avaliar o terreno, considerando sua área de 1.700m² e confrontações, para planejar subdivisões que aumentem o valor.
  • Passo 2: Se arrematado, investiria em regularização de documentos, como a matrícula n° 8.016, para preparar para venda ou aluguel.
  • Passo 3: Exploraria parcerias com construtoras para desenvolver o local, potencializando o uso residencial ou comercial, dado o baixo custo inicial comparado ao lance.
  • Passo 4: Monitoraria o mercado local para timing de revenda, visando um lucro significativo sem pressa, pois o imóvel não tem construções que exijam manutenção imediata.

Essa abordagem garante uma entrada controlada no investimento, com foco em minimizar riscos e maximizar ganhos a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 309.217,60 e da 2ª praça é de R$ 185.530,56. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Algarve em Cotia/SP. A região de Jardim Algarve possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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