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Terreno Amplo de 10.440 m² em Goiana/PE , Goiana , Goiana - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

10440m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Goiana/PE!
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Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 08:00
Valor: R$ 320.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 10.440 m² em Goiana" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">imóveis Caixa em Goiana/PE, com valor de avaliação de R$ 320.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se considerado o valor inicial do leilão ser o mesmo da avaliação, indicando que a primeira praça pode ser a melhor oportunidade para arrematação sem disputa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Praça: A data de encerramento do leilão é 22/01/2026. Como o valor inicial é igual à avaliação, a primeira praça (que se estende até essa data) é o momento ideal para fazer uma oferta competitiva. Se houver lances, é crucial monitorar a disputa e estar preparado para cobrir ofertas dentro do seu orçamento.
  • Valor de Mercado e Potencial de Valorização: Embora o valor de mercado não seja explícito, a área de 10.440 m² em uma região como Goiana/PE, que tem potencial de desenvolvimento industrial e logístico, sugere um valor de mercado significativamente superior ao de avaliação, especialmente se o terreno estiver bem localizado em relação a infraestrutura e vias de acesso. Uma pesquisa de mercado local para terrenos similares seria fundamental.
  • Uso do Imóvel: Dada a grande área, o terreno pode ser ideal para:
    • Desenvolvimento de um condomínio industrial ou logístico.
    • Construção de galpões para locação.
    • Projetos agrícolas ou de agronegócio, dependendo da vocação da região.
    • Loteamento para venda de terrenos menores, se a legislação local permitir.
  • Condições de Pagamento: O parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada é um grande atrativo. Isso permite diluir o investimento e manter liquidez para outras oportunidades. É importante verificar as condições exatas de juros (Selic a.m.) e se há alguma condição especial para pagamento à vista que possa oferecer um desconto adicional.
  • Documentação e Riscos: O edital m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiana/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Goiana em Goiana/PE. A região de Goiana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiana. Confira outros imóveis em leilão em Goiana.
Para participar de leilões de imóveis em Goiana/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiana/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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