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Terreno em Goiana/PE - Oportunidade Única , Distrito De Tejucupapo , Goiana - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilões em Goiana/PE!
Este lote de terreno no Loteamento Granjas Eldorado, Distrito de Tejucupapo, oferece uma localização estratégica em uma área com grande potencial de crescimento.
Ideal para o desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais, este imóvel representa uma chance única de valorização.
Não perca a chance de adquirir um ativo promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/08/2025 10:00
Valor: R$ 320.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este é um lote de terreno em leilões em Goiana/PE, com valor de avaliação de R$ 320.000,00 e o leilão está previsto para encerrar em 31/08/2025 às 10:00, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, caso o leilão seja judicial e haja a possibilidade de lances em diferentes praças. Se for um leilão extrajudicial com lance mínimo, a proposta deve ser feita o quanto antes.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Goiana, especialmente no Distrito De Tejucupapo e arredores. Verificar o preço médio por metro quadrado para lotes com potencial de construção residencial e comercial.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o plano diretor da cidade de Goiana para entender as possibilidades de uso do solo para este lote. Verificar se há restrições de zoneamento, índices de aproveitamento, ou incentivos para novos empreendimentos.
  • Infraestrutura: Confirmar a disponibilidade de infraestrutura básica no local, como acesso a água, energia elétrica, saneamento básico e vias de acesso.
  • Análise de Riscos: Verificar a existência de gravames ou ônus sobre o imóvel, conforme mencionado na observação ("Gravames: Sim (verificar condições)"). É crucial analisar a natureza desses gravames e o custo para sua regularização.
  • Estratégia de Lances: Se o leilão permitir lances em diferentes praças, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso para obter um desconto. No entanto, é importante monitorar a movimentação de outros interessados. Se o valor de avaliação for o lance mínimo, pode ser interessante fazer uma proposta próxima a este valor para garantir a aquisição.
  • Uso do Imóvel: Com base na análise de mercado e zoneamento, definir o melhor uso para o terreno: construção de casas para venda ou aluguel, empreendimento comercial (galpão, loja), ou loteamen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiana/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pátio Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Distrito De Tejucupapo em Goiana/PE. A região de Distrito De Tejucupapo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiana. Confira outros imóveis em leilão em Goiana.
Para participar de leilões de imóveis em Goiana/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiana/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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