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Lote de terreno amplo com 11.152m² em Goiana, PE , Centro , Goiana - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Miranda Carvalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -457% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

11152m²

Descrição

Este lote é um amplo terreno com área total de 11.152m² localizado em apartamentos leilão em Goiana, Pernambuco. O imóvel está disponível para aquisição imediata, sem disputa de lances, o que facilita a negociação para interessados que buscam agilidade. A venda é realizada no estado em que o imóvel se encontra, sem garantias, e o comprador deve estar atento aos débitos tributários que serão sub-rogados no preço, como IPTU e taxas relacionadas.

O terreno é matriculado sob o número 5.150 no Registro Geral de Imóveis de Goiana, garantindo a segurança jurídica da transação. A possibilidade de aquisição parcelada está disponível mediante contato, ampliando as opções de pagamento para investidores e compradores.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno de grande porte para desenvolvimento de projetos comerciais, industriais ou residenciais, considerando a localização estratégica em Pernambuco.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 10:00
Valor: R$ 320.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este lote de terreno em apartamentos leilão em Goiana/PE apresenta uma excelente oportunidade para aquisição imediata, especialmente por estar disponível sem disputa de lances, o que reduz a concorrência e possibilita uma negociação mais rápida. Com uma área total de 11.152m², o terreno é adequado para diversos tipos de empreendimentos, como loteamentos residenciais, condomínios, ou projetos comerciais e industriais, dependendo da legislação local.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar uma análise detalhada da documentação, especialmente a matrícula nº 5.150, para garantir a regularidade e ausência de ônus ocultos.
  • Verificar junto à prefeitura local as possibilidades de uso do solo e zoneamento para maximizar o potencial do terreno.
  • Considerar a possibilidade de aquisição parcelada, conforme mencionado, para otimizar o fluxo de caixa e reduzir o impacto financeiro inicial.
  • Planejar o investimento para aguardar o encerramento do leilão em 27/08/2025 às 10:00, aproveitando o valor inicial de R$ 320.000,00, que é atrativo para a área oferecida.
  • Monitorar o sistema COMPREI para acompanhar eventuais atualizações e garantir a oferta do lance dentro do prazo de 48 horas após a proposta.

Este imóvel não possui lances até o momento, o que indica uma oportunidade para entrar como primeiro ofertante. A avaliação do imóvel é de R$ 320.000,00, e o incremento mínimo para lances é de R$ 1.000,00, o que permite negociações flexíveis. A ausência de informações sobre ocupação sugere que o imóvel pode estar desocupado, facilitando a posse imediata após a arrematação.

Em resumo, a estratégia ideal é aproveitar a compra imediata para garantir o imóvel por um valor abaixo do mercado, realizar a devida diligência documental e planejar o uso do terreno conforme o potencial local, visando valorização e retorno no médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiana/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Goiana/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiana. Confira outros imóveis em leilão em Goiana.
Para participar de leilões de imóveis em Goiana/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiana/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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