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Terreno de 360m² em Goiana/PE , Catuama De Cima , Goiana - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Goiana/PE!
Terreno de 360m² com valor de avaliação de R$ 490.000,00 e lance inicial de apenas R$ 343.000,00. Uma chance imperdível para investidores que buscam adquirir um imóvel com potencial de valorização.
A plataforma COMPREI oferece um processo transparente e seguro, com opções de compra imediata ou envio de proposta, além de um flexível plano de parcelamento em até 59 vezes.
Não perca a chance de fazer parte deste leilão e garantir seu futuro com um investimento sólido. Consulte o leiloeiro e sua equipe para mais detalhes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 343.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terreno em leilões em Goiana/PE, com 360m², apresenta um lance inicial de R$ 343.000,00 e uma avaliação de R$ 490.000,00. A venda é realizada através da plataforma COMPREI, com a possibilidade de compra imediata ou envio de proposta, e um plano de parcelamento atrativo de 25% de entrada e até 59 parcelas.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance inicial é R$ 343.000,00 e a avaliação é R$ 490.000,00, o desconto inicial é de aproximadamente 30%. Se o objetivo for maximizar o retorno, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a modalidade de "Compra Imediata" pode encerrar o leilão a qualquer momento pelo valor integral, o que sugere que lances próximos à avaliação podem ser vantajosos.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for a compra imediata, um lance próximo à avaliação (R$ 490.000,00) pode garantir o arremate. Caso contrário, um lance estratégico entre o valor inicial e a avaliação, considerando o potencial de valorização do terreno, seria mais adequado. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes reduz a necessidade de capital imediato, tornando o investimento mais acessível.
  • Potencial de Valorização: Goiana/PE tem se destacado como um polo industrial e turístico, o que pode impulsionar a valorização de terrenos na região. É recomendável uma pesquisa de mercado local para entender o preço médio de terrenos similares e o potencial de desenvolvimento da área do Loteamento Catuama De Cima.
  • Documentação e Riscos: A venda é "Ad Corpus", o que significa que o imóvel é vendido no estado em que se encontra. É fundamental analisar toda a documentação fornecida pela plataforma COMPREI e pelo leiloeiro, incluindo a matrícula do imóvel e o edital, para identificar possíveis ônus ou restrições. A assessoria oferecida pelo leiloeiro Cristiano Schontag pode ser valiosa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiana/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 343.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Catuama De Cima em Goiana/PE. A região de Catuama De Cima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiana. Confira outros imóveis em leilão em Goiana.
Para participar de leilões de imóveis em Goiana/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiana/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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