Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
70%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Terreno
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
1077.18m²
Descrição
Terreno com 1.077,18 m² em condomínio de pesca e lazer, localizado em Santa Inês/PR. Este lote é composto por área privativa de 973,20 m² e área de uso comum de 103,98 m², totalizando 1.077,18 m². O imóvel está matriculado sob o número 15.269 no Registro de Imóveis da Comarca de Colorado/PR.
Características importantes:
Sem benfeitorias no terreno.
Direitos decorrentes de contrato de compra e venda.
Localização em condomínio fechado, ideal para lazer e pesca.
Imóvel depositado em mãos dos executados, com possibilidade de visitação mediante agendamento.
Potencial para investidores que buscam terrenos em áreas de lazer e valorização futura.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
26/08/2025 10:00
Encerrado
R$ 112.456,81
-
2ª Praça
26/08/2025 14:00
Encerrado
R$ 0,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:26/08/2025 10:00
Valor:R$ 112.456,81
2ª PraçaEncerrado
Data:26/08/2025 14:00
Valor:R$ 0,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de ação para investimento:
Este terreno de 1.077,18 m² em condomínio de pesca e lazer apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis em áreas de lazer e potencial valorização. Considerando que o lance inicial para a 2ª praça é de R$ 112.456,81 e a avaliação é de R$ 160.652,59, o investidor pode planejar aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro.
Como o imóvel está sem benfeitorias, o investimento inicial será focado na regularização e possível desenvolvimento do terreno, o que pode aumentar significativamente seu valor de mercado. A localização em condomínio fechado agrega valor e segurança, atraindo potenciais compradores ou locatários interessados em lazer e pesca.
É importante considerar os seguintes pontos:
Verificar a documentação e ônus descritos no edital para evitar surpresas legais.
Planejar a regularização da matrícula e eventuais benfeitorias para valorização do imóvel.
Considerar o pagamento da comissão do leiloeiro e tributos como ITBI no custo total.
Avaliar a possibilidade de propostas parceladas conforme o artigo 895 do NCPC, caso o capital disponível seja limitado.
Este imóvel não possui lances atuais, o que pode indicar menor concorrência, mas também exige atenção para o encerramento do leilão em 26/08/2025, data da 1ª e 2ª praça. A estratégia ideal é monitorar o leilão e participar ativamente para garantir o melhor preço.
Resumo em tabela:
Aspecto
Detalhes
Área
1.077,18 m²
Localização
Condomínio de Pesca e Lazer Marinas do Paraná, Santa Inês/PR
Avaliação
R$ 160.652,59
Lance Inicial 2ª Praça
R$ 112.456,81
Data Leilão
26...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
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