Terreno amplo de 1080m² em excelente localização, desocupado
Chácaras De Inoa, Maricá - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 478.099,25
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA GILMA DOS SANTOS DUARTE (ANTIGA RUA 01),N. S/N QD 08 LT 07, CHACARAS DE INOA (INOA) - CEP: 24942-290, MARICA - RIO DE JANEIRO
Descrição
Este terreno possui uma área total de 1.080 m², localizado em uma região valorizada de Maricá, RJ, no loteamento Chácaras de Inoan. A localização é estratégica, próximo a comércios locais como a Loja Fanave Material de Construção, o que facilita o acesso a materiais e serviços. O imóvel está desocupado, o que permite uma rápida utilização ou desenvolvimento. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para investidores que buscam liquidez imediata. O condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, e os tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em vendas judiciais. O imóvel possui matrícula registrada e está averbado, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 478.099,25 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 9.747,85 (2.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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