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Terreno amplo de 1.265,46m² em Icó/CE, ideal para investimento , Não Informado , Icó - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1265.46m²

Descrição

Este terreno de 1.265,46m² é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento em leilão de imóveis em Icó/CE. Localizado no alinhamento da BR-116, o imóvel possui fácil acesso e grande visibilidade, ideal para projetos comerciais ou residenciais. Com a possibilidade de parcelamento em até 30 meses, com 25% de entrada, torna-se uma opção viável para investidores que desejam diversificar seu portfólio. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 15:30
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 15:30
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste terreno em leilão de imóveis em Icó/CE, especialmente considerando a avaliação de R$ 400.000,00 e o lance mínimo de R$ 200.000,00. A localização ao longo da BR-116 é estratégica, pois pode atrair tanto empreendimentos comerciais quanto residenciais. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses facilita a aquisição, tornando o investimento mais acessível. Eu esperaria o primeiro leilão, que ocorrerá em 23 de setembro de 2025, e, caso não haja lances, consideraria participar do segundo leilão em 7 de outubro de 2025, onde o lance mínimo será de R$ 200.000,00. Isso pode representar uma oportunidade de compra a um preço mais baixo, especialmente se o imóvel não receber muitos lances. Além disso, eu analisaria o mercado local para entender a demanda por terrenos na região e planejar um projeto que possa maximizar o retorno sobre o investimento. Um estudo de viabilidade pode ser útil para determinar o melhor uso do terreno, seja para construção de imóveis residenciais ou comerciais. Em resumo, a estratégia seria:

  • Acompanhar os leilões e participar ativamente.
  • Realizar uma pesquisa de mercado para identificar o melhor uso do terreno.
  • Considerar o parcelamento como uma forma de facilitar a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Icó/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Icó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Icó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Icó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Icó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Icó no edital oficial. Imóveis de leilão em Icó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Não Informado em Icó/CE. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Icó. Confira outros imóveis em leilão em Icó.
Para participar de leilões de imóveis em Icó/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Icó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Icó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Icó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Icó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Icó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Icó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Icó depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Icó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Icó/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Icó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Icó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Icó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Icó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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