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Terreno com 1.265,46m² em Icó/CE , Centro , Icó - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1265.46m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Icó/CE!
Terreno estratégico com 1.265,46m² na BR-116, ideal para empreendimentos logísticos ou comerciais. Com avaliação de R$ 400.000,00 e lance mínimo de R$ 200.000,00 na primeira praça, este lote oferece um potencial de valorização significativo. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna o investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente localização e condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 15:30
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 15:30
Valor: R$ 200.000,00
Economia: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 1 (Terreno - 1.265,46m² - leilão de imóveis em Icó/CE), com avaliação de R$ 400.000,00 e lance mínimo de R$ 200.000,00 na segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. A entrada de 25% (R$ 50.000,00) e o restante em 30 meses (aproximadamente R$ 5.000,00 por mês, sem juros) tornam o fluxo de caixa gerenciável.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Pesquisa e Preparação (Até 23/09/2025):
    • Acompanhar o leilão e monitorar a primeira praça. Caso o lance mínimo da segunda praça (R$ 200.000,00) seja atingido, preparar a documentação para o cadastro no site www.nortenordesteleiloes.com.br com antecedência mínima de 24 horas.
    • Analisar o edital completo para entender todas as condições de pagamento, impostos e taxas.
    • Verificar a viabilidade de uso do terreno para o propósito de investimento desejado (comercial, logístico, etc.), considerando a localização na BR-116.
  • Fase 2: Lance e Negociação (A partir de 23/09/2025):
    • Realizar o lance na segunda praça, visando o valor mínimo de R$ 200.000,00.
    • Estar preparado para uma possível disputa, definindo um teto máximo de investimento que ainda garanta rentabilidade.
    • Caso o lance seja aceito, proceder com o pagamento da entrada de 25% (R$ 50.000,00) e formalizar o parcelamento do restante.
  • Fase 3: Pós-Aquisição e Valorização:
    • Regularizar a documentação do imóvel e realizar as benfeitorias necessárias para o uso pretendido.
    • Considerar o desenvolvimento de um projeto comercial ou logístico que aproveite a localização privilegiada na BR-116.
    • Avaliar a possibilidade de revenda futura com valorização, considerando o potencial de crescimento da região.

Considerações Adicionais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Icó/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Icó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Icó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Icó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Icó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Icó no edital oficial. Imóveis de leilão em Icó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Icó/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Icó. Confira outros imóveis em leilão em Icó.
Para participar de leilões de imóveis em Icó/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Icó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Icó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Icó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Icó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Icó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Icó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Icó depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Icó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Icó/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Icó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Icó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Icó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Icó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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