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Terreno com 1.265,46m² em Icó/CE , São Vicente , Icó - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1265.46m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este terreno de 1.265,46m² em leilão de imóveis em Icó/CE, com localização estratégica na BR-116, Km 374, representa um potencial de valorização significativo. A proximidade com uma importante rodovia federal facilita o acesso e a logística, tornando-o ideal para empreendimentos comerciais, industriais ou logísticos. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada flexibiliza o investimento, permitindo que você aproveite esta chance com mais tranquilidade financeira.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 15:30
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 15:30
Valor: R$ 200.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 16:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Icó/CE, com 1.265,46m² e localização privilegiada na BR-116, Km 374, apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 200.000,00, que representa 50% do valor de avaliação de R$ 400.000,00. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo para investidores que buscam flexibilidade financeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Icó/CE, focando em terrenos com características semelhantes. Identificar os tipos de empreendimentos mais promissores na área (comercial, logístico, industrial, residencial).
  • Viabilidade de Projetos: Com base na análise de mercado, avaliar a viabilidade de diferentes projetos para o terreno. Considerar a construção de um galpão logístico, um centro de distribuição, um posto de combustíveis com conveniência, ou até mesmo um loteamento residencial, dependendo do zoneamento e da demanda.
  • Planejamento Financeiro: Definir a estratégia de pagamento. Se optar pelo parcelamento, garantir que a entrada de 25% (R$ 50.000,00) esteja disponível e planejar o fluxo de caixa para as parcelas subsequentes. Caso opte por pagamento à vista, negociar possíveis descontos adicionais, se aplicável.
  • Análise Jurídica e Documental: Revisar cuidadosamente o edital, a matrícula do imóvel e a avaliação. Verificar se há alguma pendência ou restrição que possa impactar o uso do terreno.
  • Cronograma de Execução: Estabelecer um cronograma realista para o desenvolvimento do projeto escolhido, desde a obtenção de licenças até a conclusão da construção e início das operações.

A localização na BR-116 é um diferencial competitivo importante, que pode atrair empresas que necessitam de fácil acesso rodoviário para suas operações.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Icó/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Icó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Icó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Icó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Icó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Icó no edital oficial. Imóveis de leilão em Icó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Vicente em Icó/CE. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Icó. Confira outros imóveis em leilão em Icó.
Para participar de leilões de imóveis em Icó/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Icó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Icó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Icó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Icó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Icó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Icó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Icó depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Icó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Icó/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Icó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Icó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Icó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Icó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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