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Terreno amplo de 128,7 m² ideal para construção , Cidade Aracy , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

128.7m²

Descrição

Este terreno de 128,7 m² em apartamentos leilão em São Carlos oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em expansão imobiliária. Com uma localização estratégica, ele pode ser ideal para projetos residenciais ou comerciais, permitindo personalização total. A área é versátil, adequada para construção de casas ou empreendimentos menores, com potencial para valorização ao longo do tempo.
Investidores podem explorar parcerias para desenvolvimento, garantindo retornos sólidos. Considere a análise de solo e regulamentações locais para maximizar o uso. Com o valor de avaliação em mente, planeje custos iniciais e possíveis financiamentos.

  • Verifique oportunidades de financiamento via Caixa para otimizar investimentos.
  • Avalie o mercado local para prever demanda futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 132.551,84
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 73.242,33
Economia: R$ 59.309,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 128,7 m², meu plano de ação começaria por uma avaliação detalhada do local. Primeiro, eu verificaria o valor de avaliação de R$ 80.000,00 para entender o custo base e comparar com o lance inicial da primeira praça, que é R$ 132.551,84, e o da segunda praça, R$ 73.242,33. Isso me ajuda a decidir se esperar pela segunda praça para uma oferta mais acessível, reduzindo o risco de sobrepagamento. Passo 1: Realizaria uma inspeção no local para confirmar a área e condições, garantindo que não haja restrições legais ou ambientais que afetem o valor.

Passo 2: Analisaria o mercado local de apartamentos leilão em São Carlos, SP, para identificar demandas por terrenos, como para construção residencial ou comercial. Com base nisso, eu projetaria custos de desenvolvimento, incluindo preparação do solo e aprovações municipais, estimando um retorno sobre o investimento.

AspectoPlanejamento
Praça de LeilãoEsperar pela segunda praça se o lance inicial for alto, para arrematar por R$ 73.242,33 e maximizar margem.
Custos IniciaisAlocar recursos para IPTU e possíveis dívidas, estimadas em 0.00 já que não especificadas.
DesenvolvimentoInvestir em projetos que aumentem o valor, como subdivisão ou parceria para construção.

Passo 3: Consideraria financiamentos via Caixa, mas apenas se enquadrar na modalidade SBPE, evitando comprometer recursos próprios desnecessariamente.

  • Monitorar o encerramento do leilão, definido como a data da primeira praça se ativo.
  • Avaliar riscos, como ocupação, e planejar desocupação se necessário.
Em resumo, eu focaria em uma abordagem cautelosa: aguardar a praça mais favorável, alocar fundos para despesas iniciais e planejar o desenvolvimento para revenda ou uso próprio, visando um retorno sustentável sem pressa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.551,84 e da 2ª praça é de R$ 73.242,33. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Aracy em São Carlos/SP. A região de Cidade Aracy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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