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Terreno Amplo de 1.437,48m² em Corumbá/MS , Aeroporto , Corumbá - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1437.48m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Corumbá/MS!
Este terreno de 1.437,48m² na Av. Porto Carreiro é ideal para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização.
Com um lance inicial de R$ 200.000,00, abaixo da avaliação de R$ 400.000,00, esta é uma chance imperdível de adquirir um imóvel em leilão com condições flexíveis de pagamento, incluindo parcelamento em até 59 vezes.
A localização privilegiada no bairro Aeroporto e a natureza da aquisição originária com cancelamento de ônus tornam este lote ainda mais atrativo. Não perca a chance de expandir seu portfólio com este excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Corumbá/MS, com 1.437,48m² e lance inicial de R$ 200.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 400.000,00. A venda ocorre através da Plataforma COMPREI, com a possibilidade de 'Compra Imediata' ou 'Faça sua Proposta', o que permite flexibilidade na negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo judicial (00007779320004036004) para entender quaisquer pendências ou restrições que possam impactar a propriedade. A assessoria jurídica especializada é recomendada.
  • Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial ao terreno é fundamental para avaliar a topografia, o acesso, a infraestrutura local e o potencial construtivo.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto significativo em relação à avaliação, considerar um lance próximo ao valor inicial pode ser uma estratégia eficaz, especialmente se a intenção for revenda rápida. No entanto, se o objetivo for desenvolvimento, o parcelamento em até 59 vezes pode ser mais vantajoso.
  • Desenvolvimento do Terreno: Pesquisar o zoneamento e as leis de construção de Corumbá para identificar o melhor uso para o terreno. Dependendo da localização e demanda local, pode ser viável para construção residencial, comercial ou industrial.
  • Custo de Oportunidade: Comparar o investimento neste terreno com outras oportunidades de mercado, considerando o retorno potencial e o tempo de maturação do investimento.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Corumbá/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Corumbá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Corumbá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Corumbá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Corumbá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Corumbá no edital oficial. Imóveis de leilão em Corumbá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Corumbá/MS. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Corumbá. Confira outros imóveis em leilão em Corumbá.
Para participar de leilões de imóveis em Corumbá/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Corumbá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Corumbá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Corumbá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Corumbá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Corumbá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Corumbá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Corumbá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Corumbá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Corumbá/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Corumbá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Corumbá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Corumbá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Corumbá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado (R$)
Lance Inicial200.000,00
Comissão do Leiloeiro (5%)10.000,00
IPTU (Anual)A consultar