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Terreno Urbano com 337,73m² em Corumbá/MS , Santa Cecília , Corumbá - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

337.73m²

Descrição

Oportunidade Única! Terreno em localização estratégica em leilão de imóveis em Corumbá/MS, com 337,73m². Ideal para investimento em construção ou desenvolvimento imobiliário. A proximidade com áreas residenciais e terrenos vizinhos indica potencial de valorização. Uma tela em branco para o seu próximo projeto de sucesso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 40.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 40.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 40.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Corumbá/MS, com 337,73m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização. A descrição indica que o terreno está sem benfeitorias, cercado por muro precário e com vegetação, o que sugere que o valor de aquisição pode ser atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer investimento, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário local em Corumbá, focando na região do Loteamento Santa Cecília. Investigar os preços de terrenos similares, o histórico de valorização da área e a demanda por novos empreendimentos.
  • Avaliação de Custos de Regularização e Construção: Levantar os custos estimados para a limpeza do terreno, a construção de um novo muro, a regularização de qualquer pendência e, posteriormente, os custos de construção de um projeto imobiliário (residencial ou comercial, dependendo da vocação da área).
  • Definição do Projeto: Com base na análise de mercado e nos custos, definir o tipo de empreendimento mais viável. Pode ser a venda do terreno regularizado e limpo, a construção de casas geminadas, um pequeno condomínio ou até mesmo um empreendimento comercial, se a localização permitir.
  • Estratégia de Praça: Considerando que o leilão possui diversas datas, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor de lance inicial é o mesmo da primeira, mas o risco de disputa pode ser menor. Se o lance inicial for R$ 40.000,00, o lance mínimo na segunda praça seria R$ 40.000,00. A avaliação do imóvel, se disponível, seria um bom ponto de partida para estimar o valor de mercado após a regularização e construção.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais que possam impactar o investimen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Corumbá/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Corumbá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Corumbá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Corumbá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000,00 e da 2ª praça é de R$ 40.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Corumbá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Corumbá no edital oficial. Imóveis de leilão em Corumbá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Cecília em Corumbá/MS. A região de Santa Cecília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Corumbá. Confira outros imóveis em leilão em Corumbá.
Para participar de leilões de imóveis em Corumbá/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Corumbá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Corumbá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Corumbá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Corumbá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Corumbá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Corumbá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Corumbá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Corumbá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Corumbá/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Corumbá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Corumbá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Corumbá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Corumbá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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