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Terreno em Bauru com 210m² de área , Parque Primavera , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

41.13m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Bauru! Terreno com 41,13m² de área total e 210,00m² de terreno, localizado no Parque Primavera. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios em uma região promissora. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção para valorização.
Não perca a chance de adquirir este terreno com valor de avaliação de R$ 162.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 10:00
Valor: R$ 96.000,33
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 147.934,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Bauru, com área de 210,00m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 162.000,00 e o valor mínimo de venda no primeiro leilão é o mesmo. A descrição indica que o pagamento é exclusivamente à vista, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas também pode indicar uma oportunidade de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região do Parque Primavera, em Bauru. Verificar os preços de terrenos similares, o valor de venda de imóveis construídos na área e o potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Consultar a prefeitura de Bauru para entender as regras de zoneamento aplicáveis ao terreno. Quais tipos de construções são permitidas? Qual o coeficiente de aproveitamento? Isso definirá o potencial real de desenvolvimento do imóvel.
  • Custos de Construção e Regularização: Obter orçamentos detalhados para a construção de um projeto que se encaixe no zoneamento e nas necessidades do mercado local. Incluir custos de alvarás, taxas e a regularização da área não averbada mencionada.
  • Estratégia de Leilão: Dado que o pagamento é à vista e o valor do primeiro leilão é igual à avaliação, pode-se considerar um lance próximo a esse valor. No entanto, se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser estratégico aguardar o segundo leilão, onde o valor mínimo de venda é de R$ 147.934,82, representando uma economia de aproximadamente 8,7%. A decisão dependerá do apetite ao risco e da liquidez disponível.
  • Análise de Riscos: A menção de "área não averbada" requer atenção especial. É fundamental entender o que isso implica em termos de custos e tempo para regulari...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.000,33 e da 2ª praça é de R$ 147.934,82. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Primavera em Bauru/SP. A região de Parque Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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