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Terreno amplo de 1.500m² no Jardim Algarve, pronto para investimento , Jardim Torino , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 1.500 m² no Jardim Algarve é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com localização estratégica em apartamentos leilão em Cotia/SP.
Características principais:

  • Área total de 1.500 m², com dimensões regulares (30m de frente, 50m de ambos os lados e 30m nos fundos).
  • Localizado em loteamento consolidado, com fácil acesso e vizinhança residencial.
  • Imóvel com matrícula registrada e documentação atualizada, garantindo segurança jurídica.
  • Possui ônus de indisponibilidade via Banco Central, importante para análise jurídica prévia.
  • Débitos de IPTU em dívida ativa que serão sub-rogados no valor da arrematação.
  • Condomínio com valor mensal acessível e sem responsabilidade para o arrematante até a data da arrematação.

Ideal para construção residencial, condomínio fechado ou investimento para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:00
Valor: R$ 233.861,89
2ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 77.953,96
Economia: R$ 155.907,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, considerando o valor inicial de lance de R$ 233.861,89 e avaliação atualizada em R$ 779.539,64. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 779.539,64 (atualizado em abril de 2025)
Lance InicialR$ 233.861,89 (1ª praça)
Praças do Leilão1ª praça até 20/08/2025, 2ª praça até 04/09/2025 com lance inicial reduzido
DébitosIPTU em dívida ativa de R$ 333.612,65, que será sub-rogado no valor da arrematação
ÔnusIndisponibilidade via Banco Central, requer análise jurídica detalhada

Plano de ação:

  • Realizar análise jurídica detalhada para entender o impacto da indisponibilidade do imóvel e possíveis riscos.
  • Considerar o valor do IPTU em dívida ativa no custo total do investimento, pois será sub-rogado.
  • Acompanhar o leilão atentamente, visando adquirir o imóvel na 1ª praça para melhor custo-benefício.
  • Se não for possível arrematar na 1ª praça, avaliar o lance na 2ª praça, que será significativamente menor (R$ 77.953,96), porém com maior risco e concorrência.
  • Planejar o uso do terreno para construção residencial ou venda futura, aproveitando a valorização da região de apartamentos leilão em Cotia.
  • Considerar o valor do condomínio mensal de R$ 451,66 no planejamento financeiro, mesmo que não seja responsabilidade imediata.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para identificar o melhor momento para venda ou desenvolvimento do terreno.

Este imóvel, apesar dos ônus e débitos, pode representar uma excelente oportunidade para invest...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 233.861,89 e da 2ª praça é de R$ 77.953,96. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Torino em Cotia/SP. A região de Jardim Torino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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