Oportunidade em Leilão

Terreno amplo de 1592,5m² com matrícula e escritura regularizada

PontilhÃo Do Rosa, Miracema - RJ

leilao Extrajudicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 630.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Terreno

Localização:
AVENIDA SAMEL (ANT ESTRADA MIRACEMA - PARAOQUENA), N. 5, PONTILHÃO DO ROSA - CEP: 28460-000, MIRACEMA - RIO DE JANEIRO

Descrição

Este terreno possui uma área total de 1.592,50 m², localizado em uma avenida principal, o que garante fácil acesso e boa visibilidade. A matrícula está regularizada sob o número 3802 na comarca de Miracema-RJ, com inscrição imobiliária 98960. O imóvel é ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção residencial ou comercial, com potencial para valorização devido à localização estratégica. O pagamento é aceito exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar negociações rápidas. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
29/05/2025
às 10:00
 R$ 630.000,00 -
2ª Praça
05/06/2025
às 10:00
 R$ 761.983,83 -
Participar do Leilão

IPL Score

-0.6

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -3.6/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -316.900,00 (-50.3%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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