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Terreno amplo com 1592,5m² em excelente localização , PontilhÃo Do Rosa , Miracema - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 1.592,50 m², localizado em uma avenida principal, o que garante fácil acesso e potencial para diversos tipos de empreendimentos. A matrícula está regularizada sob o número 3802 na comarca de leilao com descontos em Miracema-RJ, com inscrição imobiliária 98960. O imóvel está averbado quanto a leilões negativos, o que pode facilitar a negociação.

O terreno é ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção residencial ou comercial, com possibilidade de valorização devido à localização estratégica. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode agilizar o processo de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 272.479,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno de 1.592,50 m² em leilao com descontos em Miracema-RJ, consideraria as seguintes estratégias para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoTerreno em avenida principal, facilitando acesso e visibilidade.
Valor de AvaliaçãoR$ 595.000,00, com lance mínimo de R$ 364.321,18 (38,77% de desconto).
Forma de PagamentoÀ vista, com recursos próprios, o que exige capital disponível.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, importante considerar no orçamento.

Recomendo aguardar o encerramento da praça única para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto significativo. Após aquisição, avaliar o potencial de desenvolvimento do terreno, seja para loteamento, construção de imóveis residenciais ou comerciais, dependendo da demanda local.

Além disso, é importante realizar uma análise detalhada da documentação e possíveis restrições urbanísticas para evitar surpresas futuras. Considerar também a possibilidade de parcerias para desenvolvimento do terreno, diluindo custos e riscos.

  • Monitorar o mercado local para identificar oportunidades de valorização.
  • Planejar o uso do terreno conforme a demanda e potencial de retorno.
  • Considerar custos adicionais como tributos e condomínio no planejamento financeiro.

Esta abordagem estratégica pode maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto oferecido no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Miracema/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Miracema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Miracema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Miracema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 272.479,93. Para arrematar imóveis em leilão em Miracema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Miracema no edital oficial. Imóveis de leilão em Miracema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro PontilhÃo Do Rosa em Miracema/RJ. A região de PontilhÃo Do Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Miracema. Confira outros imóveis em leilão em Miracema.
Para participar de leilões de imóveis em Miracema/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Miracema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Miracema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Miracema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Miracema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Miracema está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Miracema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Miracema depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Miracema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Miracema/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Miracema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Miracema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Miracema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Miracema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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