Terreno amplo de 1.736 m² com excelente localização, desocupado
Jardim Vila Galvão, Guarulhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 6.017.273,75
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Avenida Emílio Ribas, Vila Galvão, Guarulhos, SP
Área:
1736.2m²
Descrição
Terreno de 1.736,20 m² localizado em área estratégica de Guarulhos, ideal para investidores que buscam valorização e desenvolvimento urbano.
O terreno possui formato regular com frente de 8,55 metros para a Avenida Emílio Ribas e profundidade de 86,50 metros, com confrontações definidas e documentação regularizada no 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guarulhos/SP.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para construção de empreendimentos comerciais ou residenciais, dada sua localização privilegiada e tamanho considerável.
Principais características:
- Área total: 1.736,20 m²
- Localização: Avenida Emílio Ribas, Vila Galvão, Guarulhos/SP
- Documentação: Matrícula nº 175.995
- Confrontações claras e definidas
Investidores devem considerar os ônus judiciais existentes e planejar a regularização pós-arrematação para garantir segurança jurídica.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
20 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 6.017.273,75 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 14:00
|
R$ 3.008.636,87 |
-50%
Economia de
R$ 3.008.636,88
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -782.245,59 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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