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Terreno amplo de 1.753m² em condomínio, imóvel , Loteamento Residencial Ventura , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com área total de 1.753,45m² localizado em condomínio fechado, ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção ou desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais. O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para desocupação, mas oferece uma excelente oportunidade de aquisição em leilão de imóveis em Itatiba/SP. A matrícula está regularizada no 01º CRI local, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O terreno está situado em um condomínio residencial, o que agrega valor e segurança ao investimento. A localização permite fácil acesso e potencial valorização futura, especialmente para quem deseja construir com liberdade de espaço.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 16:00
Valor: R$ 259.465,64
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 16:00
Valor: R$ 155.679,38
Economia: R$ 103.786,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este terreno de 1.753,45m² em condomínio fechado apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização e desenvolvimento. Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo seria avaliar o custo e o tempo para a desocupação, que será responsabilidade do arrematante.

O lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 259.465,64, com um segundo leilão previsto para 31/07/2025 com lance mínimo de R$ 155.679,38, representando um desconto significativo. Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, mas caso não haja lances, o segundo leilão oferece uma oportunidade ainda mais vantajosa.

Após a aquisição, o investidor pode considerar as seguintes estratégias:

  • Regularizar a documentação e planejar a desocupação do imóvel para liberar o terreno.
  • Desenvolver um projeto de construção residencial ou comercial, aproveitando a área ampla e a localização em condomínio.
  • Considerar a venda futura do terreno ou unidades construídas, aproveitando a valorização da região.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno1.753,45 m²
CondiçãoOcupado, desocupação por conta do arrematante
Lance mínimo 1º leilãoR$ 259.465,64
Lance mínimo 2º leilãoR$ 155.679,38 (40% desconto)
Prazo para propostas parceladasA partir de 08/07/2025 às 16h00, até 30 parcelas com sinal mínimo de 25%

Conclusão: Este imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno com boa área e potencial de valorização, dispostos a assumir a ocupação atual e investir na regularização e desenvolvimento do imóvel. A estratégia de aguardar o segundo leilão pode proporcionar uma compra com desconto significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 259.465,64 e da 2ª praça é de R$ 155.679,38. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Residencial Ventura em Itatiba/SP. A região de Loteamento Residencial Ventura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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