Terreno Plano 544m² em Condomínio Fechado de Alto Padrão , Reserva Santa Rosa , Itatiba - SP

Este terreno em apartamentos leilão em Itatiba-SP, com 544,21m² e uma construção inacabada de 250m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o lance mínimo é de R$ 359.068,95, representando 50% do valor total penhorado de R$ 718.137,89. A avaliação do imóvel, datada de 22/03/2025, foi de R$ 718.137,89, o que indica um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada da Construção Existente: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria técnica detalhada na construção inacabada. Avaliar a qualidade da estrutura, o estado atual e o que seria necessário para concluí-la ou adaptá-la ao projeto desejado.
• Pesquisa de Mercado e Condomínio: Investigar o valor de terrenos e imóveis similares no Residencial Reserva Santa Rosa e em condomínios de alto padrão na região de Itatiba. Isso ajudará a definir o valor máximo a ser ofertado e a estratégia de precificação futura.
• Planejamento de Conclusão da Obra: Com base na análise técnica e na pesquisa de mercado, elaborar um orçamento detalhado para a conclusão da construção. Considerar diferentes cenários: casa para moradia, casa para venda ou até mesmo um projeto de investimento para locação.
• Estratégia de Lance: Dado que o leilão é uma Praça Única com lance mínimo de 50% do valor penhorado, é recomendável preparar uma oferta competitiva. Se o objetivo for revenda, calcular o potencial de lucro com base no valor de mercado estimado e nos custos de conclusão. Se for para moradia, avaliar a capacidade financeira para arcar com os custos de conclusão e condomínio.
• Análise Jurídica e Documental: Embora a descrição mencione ônus como alienação fiduciária, indisponibilidades e penhora, é fundamental que um advogado especializado analise toda a documentação (matrícula 49862, processo 0001545-49.2013.5.15.0021) para garan...