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Terreno amplo de 188.563m² em Zona Rural com comodato , Zona Rural , Resende - RJ

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Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno rural possui uma área total de 188.563,69 m², localizado em uma região tranquila e ocupada sob comodato, o que pode garantir segurança temporária para o investidor. A matrícula 33.517 do 1º CRI de leilão em Resende assegura a regularidade documental do imóvel. A localização em zona rural oferece potencial para usos diversos, como agricultura, pecuária ou projetos de desenvolvimento imobiliário, dependendo da legislação local. A ocupação atual pode ser um fator a considerar para planejamento de uso ou negociação futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 14:00
Valor: R$ 10.606.914,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste terreno rural:

Considerando a ampla área de 188.563,69 m² e a situação de imóvel ocupado sob comodato, o investidor deve inicialmente avaliar a viabilidade legal e ambiental para o uso pretendido, seja para agricultura, pecuária ou desenvolvimento imobiliário. A matrícula registrada no 1º CRI de leilão em Resende garante segurança jurídica para a aquisição.

Como o lance inicial está em R$ 10.606.914,76, é recomendável aguardar o encerramento da 1ª praça, prevista para 23/09/2025 às 14h00, para avaliar a concorrência e possíveis descontos. Caso o imóvel não seja arrematado, o investidor pode considerar estratégias para o 2º leilão, buscando negociar condições mais vantajosas.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área188.563,69 m² (Terreno)
SituaçãoOcupado (Comodato)
LocalizaçãoZona Rural, Resende/RJ
Lance InicialR$ 10.606.914,76
Data Encerramento 1ª Praça23/09/2025 às 14h00

Recomenda-se também agendar visita para avaliação presencial e análise detalhada do imóvel e suas condições. A negociação direta com o comitente pode abrir possibilidades para condições de pagamento diferenciadas, embora atualmente seja informado pagamento à vista e sem desconto.

Por fim, o investidor deve considerar o potencial de valorização da região e possíveis usos futuros, alinhando o investimento ao seu perfil e objetivos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Resende/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Resende, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Resende oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Resende.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.606.914,76. Para arrematar imóveis em leilão em Resende, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Resende no edital oficial. Imóveis de leilão em Resende geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Resende/RJ. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Resende. Confira outros imóveis em leilão em Resende.
Para participar de leilões de imóveis em Resende/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Resende constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Resende.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Resende, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Resende, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Resende está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Resende.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Resende depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Resende permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Resende/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Resende para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Resende incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Resende oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Resende. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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