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Terreno com 458,5 m² em ótimo local, pronto para investimento , Monet , Resende - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 458,5 m², localizado em uma região valorizada de leilões em Resende, RJ, no bairro Monet. Ideal para investidores que buscam um imóvel para construção futura ou para valorização a médio e longo prazo. O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação e agilizar a aquisição.

O terreno não possui construções, o que permite flexibilidade para projetos personalizados. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, com regras claras para despesas condominiais limitadas a 10% do valor de avaliação, garantindo previsibilidade nos custos adicionais.

Investidores interessados em desenvolvimento imobiliário ou especulação imobiliária podem aproveitar a localização e o preço abaixo do valor de avaliação, com desconto de 62,46%.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 46.287,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este terreno em leilões em Resende, RJ, envolve uma análise cuidadosa do potencial de valorização e do uso futuro do imóvel. Considerando o valor de avaliação de R$ 132.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 49.555,32, há uma oportunidade significativa de aquisição abaixo do preço de mercado, o que pode gerar boa margem de lucro.

Plano de ação:

  • Adquirir o terreno na compra direta, aproveitando o desconto de mais de 60%, com pagamento à vista, conforme exigido.
  • Realizar um estudo de viabilidade para construção residencial ou comercial, considerando a área de 458,5 m² e a localização no bairro Monet.
  • Verificar junto à prefeitura e órgãos competentes as possibilidades de uso do terreno e eventuais restrições urbanísticas.
  • Planejar a construção de imóveis que atendam à demanda local, podendo ser casas ou pequenos prédios, aumentando o valor agregado do terreno.
  • Considerar a possibilidade de revenda após valorização ou desenvolvimento do imóvel, visando retorno financeiro expressivo.

Aspectos financeiros:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 132.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 49.555,32
Desconto62,46%
Área do Terreno458,5 m²

Este plano permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos ao adquirir um imóvel com valor abaixo do mercado e com potencial de valorização. A compra direta simplifica o processo, evitando etapas judiciais ou leilões com múltiplas praças.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Resende/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Resende, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Resende oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Resende.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.287,99. Para arrematar imóveis em leilão em Resende, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Resende no edital oficial. Imóveis de leilão em Resende geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Monet em Resende/RJ. A região de Monet possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Resende. Confira outros imóveis em leilão em Resende.
Para participar de leilões de imóveis em Resende/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Resende constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Resende.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Resende, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Resende, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Resende está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Resende.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Resende depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Resende permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Resende/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Resende para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Resende incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Resende oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Resende. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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