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Terreno amplo de 200m² com ótima localização , Taruma , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Pecini Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Este terreno de 200m² está localizado em uma área valorizada do loteamento Villa Suíça, com medidas regulares e confrontações definidas, ideal para construção residencial ou comercial.
O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a aquisição. A matrícula nº 42.513 no 3º Ofício de Registro de Imóveis de leilão de imóveis em Manaus garante a segurança jurídica da propriedade.
O lote possui frente de 8 metros para a Rua 19 e profundidade de 25 metros, proporcionando um espaço retangular ideal para diversos projetos arquitetônicos.
Além disso, o imóvel conta com cadastro municipal ativo e consolidação da propriedade recente, datada de 12/06/2025, o que reforça a regularidade documental.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 10:30
Valor: R$ 123.838,25
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:30
Valor: R$ 134.816,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 123.838,25 na primeira praça e R$ 134.816,04 na segunda praça. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e confirmar a desocupação.
2. Avaliação do TerrenoConsiderar a localização em Tarumã, leilão de imóveis em Manaus, e o potencial de valorização da região.
3. Estratégia de LanceParticipar da primeira praça com lance próximo ao valor mínimo (R$ 123.838,25), aproveitando o incremento mínimo de R$ 5.000,00 para negociações.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar a destinação do terreno, seja para venda futura, construção para aluguel ou desenvolvimento próprio.

Além disso, é importante monitorar o leilão online, que ocorrerá entre 18/07/2025 às 10:15 e 10:30, com segunda praça prevista para 21/07/2025. O imóvel não aceita financiamento, portanto, o pagamento deverá ser à vista ou por outras formas.

  • Verificar possibilidade de parcelamento direto com o comitente.
  • Considerar custos adicionais como comissão do leiloeiro de 5%.
  • Planejar o uso do imóvel conforme o perfil de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.838,25 e da 2ª praça é de R$ 134.816,04. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Taruma em Manaus/AM. A região de Taruma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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