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Terreno amplo de 200m² com ótima localização e , Areal , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 200m² localizado no bairro Areal em apartamentos leilão em Pelotas é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para construção futura. Com matrícula regularizada e inscrição imobiliária válida, o imóvel está situado em uma região estratégica da cidade, facilitando o acesso a serviços e comércio local.

O terreno está livre de ônus e não possui construções, o que permite total liberdade para projetos residenciais ou comerciais.

O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para planejamento financeiro.

Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para o planejamento dos custos pós-aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 69.647,82
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 83.047,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em apartamentos leilão em Pelotas oferece uma oportunidade sólida para diversificação de portfólio imobiliário. Considerando o valor de avaliação de R$ 121.500,00 e o lance inicial de R$ 125.632,32 no primeiro leilão, é recomendável aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão apresenta um valor mínimo significativamente menor (R$ 83.047,09), o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do imóvelVerificar documentação e situação legal do terreno, incluindo matrícula e inscrição imobiliária.Garantir segurança jurídica na compra.
2. Participação no 1º LeilãoMonitorar lances e avaliar competitividade para decidir se participa ou aguarda a segunda praça.Evitar pagar valor acima do mercado.
3. Avaliação do 2º LeilãoSe o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar lance para o segundo leilão com valor mínimo de R$ 83.047,09.Maximizar potencial de lucro com compra abaixo do valor de avaliação.
4. Planejamento financeiroConsiderar que o pagamento é exclusivamente à vista, planejar recursos próprios para arremate.Evitar surpresas financeiras e garantir liquidez.
5. Pós-compraPlanejar uso do terreno para construção ou revenda, considerando o potencial de valorização da região.Maximizar retorno do investimento.

Este plano permite uma abordagem estratégica, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão para adquirir um terreno com bom potencial de valorização em Pelotas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.647,82 e da 2ª praça é de R$ 83.047,09. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Areal em Pelotas/RS. A região de Areal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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