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Terreno com 231m² em Pelotas/RS , Laranjal / Z3 , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

231m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Pelotas/RS! Terreno com 231m² em localização privilegiada na Vila Residencial Balneário dos Prazeres. Ideal para construção residencial ou comercial, com grande potencial de valorização. Aproxime-se do sonho da casa própria ou de um investimento seguro. Não perca a chance de adquirir este imóvel com desconto significativo do valor de avaliação. Consulte a matrícula e aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 31.950,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Pelotas/RS, com 231m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado por 58,09% do valor de avaliação. A localização na Avenida Bahia, Lote 10, Quadra 20, na Vila Residencial Balneário dos Prazeres, sugere um potencial de desenvolvimento residencial ou comercial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Laranjal e Balneário dos Prazeres. Verifique os preços de venda recentes e o potencial de valorização da área.
  • Visita ao Local: Como a situação de ocupação precisa ser constatada pelo interessado, uma visita ao local é crucial. Avalie a infraestrutura da região (acesso, saneamento, transporte público), a vizinhança e o potencial construtivo do terreno.
  • Análise da Matrícula e Documentação: Acesse a matrícula do imóvel (link fornecido) e verifique se há ônus, restrições ou pendências legais. A matrícula 2102 do 3º Ofício de Pelotas/RS é o documento chave para entender a situação jurídica do terreno.
  • Estratégia de Lance: O valor de avaliação é de R$55.000,00, e o lance inicial é de R$31.950,08. Considerando o desconto de 41,9% do valor de avaliação, o lance inicial representa aproximadamente 58,09% do valor de avaliação. Recomendo aguardar a segunda praça, se disponível, para potencialmente obter um lance ainda mais vantajoso, ou definir um lance máximo com base na sua análise de mercado e no valor de avaliação, sem ultrapassar o valor que garanta uma margem de lucro saudável após custos de aquisição e construção.
  • Potencial de Construção: Verifique as leis de zoneamento e o plano diretor de Pelotas para entender o que pode ser construído no terreno (recuos, taxa de ocupação, altura máxima). Isso influenciará diretamente o tipo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 31.950,08. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Laranjal / Z3 em Pelotas/RS. A região de Laranjal / Z3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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