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Terreno amplo de 2.178m² na R. Júlio de Castilhos , Não Informado , São Luiz Gonzaga - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2178m²

Descrição

Este terreno de 2.178m² localizado na R. Júlio de Castilhos, em imóveis Caixa em São Luiz Gonzaga, é uma excelente oportunidade para investidores. Com a possibilidade de parcelamento em até 30 meses, com entrada de 25%, o imóvel se torna acessível para quem deseja investir em um espaço que pode ser utilizado tanto para fins residenciais quanto comerciais. A área é ampla e está parcialmente delimitada, o que facilita a construção de um projeto que atenda às suas necessidades. Além disso, a localização é estratégica, permitindo fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel está em fase de usucapião, o que pode ser uma oportunidade para negociar e adquirir um bem que, após regularização, pode valorizar significativamente. A avaliação do imóvel é um ponto importante a ser considerado, pois pode influenciar diretamente no valor de mercado e nas propostas de compra. Portanto, é essencial realizar uma análise detalhada do potencial de valorização do terreno e das possibilidades de uso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2025 10:00
Valor: R$ 240.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste terreno, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses. A entrada de 25% torna o investimento mais acessível e permite que você planeje melhor o fluxo de caixa. O primeiro passo seria realizar uma análise detalhada do mercado local para entender a demanda por imóveis residenciais e comerciais na região de imóveis Caixa em São Luiz Gonzaga. Isso ajudará a definir o melhor uso para o terreno.

Além disso, é importante acompanhar o processo de usucapião mencionado, pois a regularização do imóvel pode aumentar seu valor de mercado. Uma vez que o imóvel esteja regularizado, você pode considerar a construção de um projeto que atenda à demanda local, seja para moradia ou para comércio. A localização do terreno, próximo a serviços e comércio, é um ponto positivo que pode atrair potenciais compradores ou inquilinos.

Por fim, eu sugeriria que você se preparasse para o leilão, definindo um limite de lance que considere o valor de avaliação e o potencial de valorização do imóvel. O lance inicial é de R$ 120.000,00, e o valor mínimo de lance é de R$ 240.000,00, o que indica que há espaço para negociação. Estar bem informado sobre o processo e as condições do leilão pode fazer a diferença na hora de garantir um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Luiz Gonzaga/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Luiz Gonzaga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luiz Gonzaga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luiz Gonzaga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Luiz Gonzaga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luiz Gonzaga no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luiz Gonzaga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Não Informado em São Luiz Gonzaga/RS. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luiz Gonzaga. Confira outros imóveis em leilão em São Luiz Gonzaga.
Para participar de leilões de imóveis em São Luiz Gonzaga/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Luiz Gonzaga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Luiz Gonzaga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luiz Gonzaga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Luiz Gonzaga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luiz Gonzaga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Luiz Gonzaga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luiz Gonzaga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luiz Gonzaga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luiz Gonzaga/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luiz Gonzaga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luiz Gonzaga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Luiz Gonzaga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luiz Gonzaga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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