Terreno amplo de 2204m², desocupado, ideal para investimento
Centro, Valparaíso - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 164.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Mathias Cardoso, SN (Parte dos lotes 6, 7, 9 e 10 da Quadra 110), Centro, Valparaíso, SP
Descrição
Este terreno de 2.204m² localizado no Centro de Valparaíso/SP é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel desocupado e com grande potencial para desenvolvimento. A área ampla permite diversas possibilidades de uso, desde construção residencial até comercial, dependendo da legislação local. A matrícula 13.355 do RI local garante a regularidade do imóvel, embora haja pendência de averbação do bairro, o que é comum em terrenos maiores e pode ser regularizado pelo comprador.
Características principais:
- Área total de 2.204m²
- Localização central em Valparaíso
- Imóvel desocupado, facilitando a posse imediata
- Taxa administrativa de R$ 2.000,00 a ser paga pelo comprador
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/07/2025
às 14:00
|
R$ 164.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Pestana Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -13.320,00 (-8.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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