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Terreno amplo de 22.805m², ideal para investimento , De Zorzi , Caxias Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno urbano de 22.805,35m² localizado em De Zorzi, ofertas de leilão em Caxias Do Sul, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam uma área ampla e desocupada para desenvolvimento ou especulação imobiliária.

Com matrícula registrada e documentação em ordem, o imóvel está pronto para negociação. A ausência de demarcação física no local exige uma visita técnica para avaliação precisa do terreno.

O pagamento é exclusivamente à vista, o que pode facilitar uma negociação rápida e segura.

O imóvel está desocupado, o que elimina custos e burocracias com desocupação.

Além disso, a venda está condicionada à aprovação do vendedor, garantindo transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 18:00
Valor: R$ 3.131.838,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno de 22.805,35m² em ofertas de leilão em Caxias Do Sul seria:

1. Análise detalhada da documentação e visita técnica: Confirmar a exata localização e limites do terreno, considerando que não está demarcado fisicamente.

2. Avaliação do potencial de uso: Verificar o zoneamento e possibilidades de uso do terreno para fins industriais, comerciais ou residenciais, dada a sua grande área.

3. Planejamento financeiro: O lance inicial é de R$ 3.131.838,54 com incremento mínimo de R$ 50.000,00. Recomendo aguardar o leilão único para tentar adquirir próximo ao lance inicial, evitando lances em praças posteriores.

4. Considerar custos adicionais: Honorários fixos de R$ 1.200,00 e custos cartorários, ITBI e taxas que serão de responsabilidade do comprador.

5. Potencial de valorização: A área ampla e desocupada oferece oportunidades para projetos de grande escala, o que pode gerar valorização significativa a médio e longo prazo.

AspectoDetalhes
Área22.805,35 m²
LocalizaçãoDe Zorzi, Caxias do Sul - RS
Lance InicialR$ 3.131.838,54
IncrementoR$ 50.000,00
CondiçãoPagamento à vista

  • Evitar lances muito altos para não ultrapassar o valor de mercado estimado.
  • Preparar recursos para pagamento à vista e custos adicionais.
  • Monitorar o leilão para aproveitar oportunidades de lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.131.838,54. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro De Zorzi em Caxias Do Sul/RS. A região de De Zorzi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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