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Terreno Urbano em Cachoeira do Sul/RS , Noemia , Cachoeira Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

686.4m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Cachoeira Do Sul! Terreno urbano de 686,40m² com poço artesiano, localizado em área estratégica próxima à BR-153. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. A área possui potencial de valorização e acesso facilitado. Não perca esta chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 205.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 102.500,00
Economia: R$ 102.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Cachoeira Do Sul apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 205.000,00 e o lance inicial na segunda praça de R$ 102.500,00. A área total de 686,40m² oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja para construção residencial ou comercial.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Dado que o leilão está em andamento e o lance inicial na primeira praça é de R$ 205.000,00, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o lance inicial cai para R$ 102.500,00. Isso representa uma redução de 50%, aumentando significativamente o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custo de Aquisição Estimado: Planejar um lance próximo ao valor da segunda praça, considerando o incremento mínimo de R$ 100,00. Um lance de R$ 110.000,00, por exemplo, seria competitivo e ainda deixaria margem para valorização.
  • Potencial de Valorização: A localização próxima à BR-153 e a presença de um poço artesiano são diferenciais importantes. Pesquisar o mercado imobiliário local para entender o valor de terrenos similares e o potencial de revenda ou locação após o desenvolvimento.
  • Custos Adicionais: Considerar as despesas adicionais de R$ 250,00 e a comissão de 7% (R$ 14.350,00 sobre o lance inicial de R$ 205.000,00, mas será calculada sobre o valor arrematado). Além disso, prever os custos de construção, impostos e taxas.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula e a avaliação disponíveis. Verificar se há alguma restrição de uso ou construção no terreno.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitorar o Leilão: Acompanhar o leilão até a segunda praça.
  2. Definir Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos totais, definir um lance máximo que garanta lucrativid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeira Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Super Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.000,00 e da 2ª praça é de R$ 102.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Noemia em Cachoeira Do Sul/RS. A região de Noemia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeira Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeira Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeira Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeira Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeira Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeira Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeira Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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