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Terreno com 387,2 m² - Nossa Senhora de Fátima - Locado , Nossa Senhora De Fátima , Cachoeira Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

387.2m²

Descrição

Este terreno de 387,2 m² localizado em leilões em Cachoeira Do Sul é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma localização estratégica no bairro Nossa Senhora de Fátima, o imóvel está atualmente locado, garantindo uma renda passiva desde março de 2022. O terreno possui benfeitorias, incluindo um pavilhão de dois andares, que, embora não estejam averbadas na matrícula, oferecem um potencial significativo para uso comercial ou residencial. O pavilhão conta com seis dormitórios e seis garagens, o que pode ser atraente para famílias ou empresas que necessitam de espaço adicional. A possibilidade de parcelamento com 75% de entrada torna este investimento ainda mais acessível. Além disso, a localização em uma área em desenvolvimento pode valorizar ainda mais o imóvel no futuro. Não perca a chance de adquirir este terreno e explorar suas diversas possibilidades de uso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 11:00
Valor: R$ 220.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em leilões em Cachoeira Do Sul representa uma oportunidade valiosa. Com um lance inicial de R$ 220.000,00 e a possibilidade de parcelamento, você pode considerar a compra como uma forma de diversificar seu portfólio. O imóvel está locado, o que significa que você já terá uma fonte de renda desde o primeiro dia. Além disso, o pavilhão existente, que não está averbado, pode ser utilizado para gerar ainda mais receita, seja através de aluguel ou de um negócio próprio. A localização no bairro Nossa Senhora De Fátima é estratégica, e com o crescimento da cidade, a valorização do imóvel é uma expectativa real. Você pode optar por esperar o segundo leilão, onde o lance inicial permanece o mesmo, ou fazer uma oferta no primeiro leilão. Se decidir participar do leilão, é importante estar ciente das condições de pagamento e do parcelamento disponível. Uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização pode ajudar a maximizar seu retorno sobre o investimento. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no pavilhão para aumentar seu valor de mercado. Em resumo, este terreno oferece uma combinação de renda imediata e potencial de valorização a longo prazo, tornando-se uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeira Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora De Fátima em Cachoeira Do Sul/RS. A região de Nossa Senhora De Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeira Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeira Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeira Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeira Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cachoeira Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeira Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeira Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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