Terreno amplo de 2.500m² com matrícula regularizada
Santa Candida, Itaguaí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 595.903,68
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA TOCANTINS, N. SN QD 10 CS 13, SANTA CANDIDA - CEP: 23822-110, ITAGUAI - RIO DE JANEIRO
Descrição
Este terreno possui uma área total de 2.500 m², ideal para investidores que buscam espaço amplo para desenvolvimento de projetos diversos. Localizado em Santa Cândida, Itaguaí, o imóvel conta com matrícula regularizada (nº 34597) e inscrição imobiliária 29569737, garantindo segurança jurídica para a aquisição. A propriedade está situada em uma região com potencial de valorização, próxima a áreas urbanas e com fácil acesso.
O terreno é vendido por meio de compra direta, com valor mínimo de venda de R$ 595.903,68, representando um desconto significativo de 39,46% sobre o valor de avaliação de R$ 984.235,00. A Caixa Econômica Federal permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição para interessados que necessitem de crédito imobiliário.
As despesas condominiais são pagas integralmente pela Caixa até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que reduz custos iniciais para o investidor.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 595.903,68 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 310.863,84 (52.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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