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Terreno amplo de 250m² em Vila Valqueire, pronto para investimento , Vila Valqueire , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 250m² localizado em Vila Valqueire, casas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel para construção ou desenvolvimento futuro. Com área total de 250 metros quadrados, o terreno está situado em uma região consolidada, o que pode facilitar a aprovação de projetos e valorização do imóvel. O imóvel não possui construções, o que permite flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos, desde residenciais até comerciais, conforme a legislação local.

O imóvel está registrado sob matrícula 104802 na comarca do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica para o comprador. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode agilizar a negociação. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro.

Além disso, o imóvel conta com documentação disponível para download, incluindo matrícula e edital, facilitando a análise detalhada por parte do interessado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 213.500,29
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 504.477,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em Vila Valqueire seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 15/09/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, considerando o lance mínimo de R$ 471.666,10. Caso não seja possível, o segundo leilão em 22/09/2025 oferece nova oportunidade, com lance mínimo de R$ 504.477,48.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalRevisar a matrícula e edital disponíveis para garantir ausência de pendências legais.
2. Avaliação de MercadoComparar o valor de avaliação de R$ 335.000,00 com o lance mínimo para identificar margem de negociação.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos próprios para pagamento à vista, conforme exigido.
4. Participação no LeilãoParticipar do primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo menor valor possível.
5. DesenvolvimentoApós aquisição, planejar o uso do terreno para construção ou revenda, considerando a valorização da região.

Este imóvel não possui construções, o que permite flexibilidade para diversos projetos. A localização em Vila Valqueire, um bairro consolidado do casas de leilão em Rio De Janeiro, é um ponto positivo para valorização futura. É importante considerar que o pagamento deve ser à vista, o que exige planejamento financeiro adequado.

  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis alterações nas datas.
  • Consultar um especialista em direito imobiliário para garantir segurança na compra.
  • Estudar o potencial de valorização do bairro para definir o melhor uso do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.500,29 e da 2ª praça é de R$ 504.477,48. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Valqueire em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vila Valqueire possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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