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Terreno amplo de 250m² no Parque do Distrito, pronto para investimento , Parque Do Distrito , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 250m² localizado no Parque do Distrito oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para desenvolvimento futuro. Com área total de 250 metros quadrados, o lote está situado em uma região estratégica da cidade de imóveis de leilão em Cidade Ocidental, GO, facilitando o acesso e valorização do imóvel.

O imóvel não possui construções, o que permite total liberdade para projetos personalizados, seja para uso residencial ou comercial.

Além disso, o pagamento é aceito exclusivamente à vista, o que pode facilitar negociações rápidas e seguras.

O comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, garantindo assim uma gestão financeira clara e transparente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 59.788,83
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 156.624,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno de 250m² em imóveis de leilão em Cidade Ocidental, GO, sugiro uma abordagem estratégica para maximizar o retorno do investimento:

1. Avaliação do Mercado Local: Antes de qualquer aquisição, é fundamental realizar uma pesquisa detalhada do mercado imobiliário local para entender a valorização da região e o potencial de desenvolvimento urbano.

2. Planejamento para o 2º Leilão: Considerando que o valor mínimo do 1º leilão é R$ 483.159,18 e do 2º leilão é R$ 156.624,85, aguardar o segundo leilão pode representar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, reduzindo o risco financeiro.

3. Análise de Custos Adicionais: É importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, para calcular o custo total do investimento.

4. Potencial de Desenvolvimento: Com 250m², o terreno é ideal para construção de residências unifamiliares, pequenas edificações comerciais ou até mesmo loteamento, dependendo da legislação local. Avaliar a viabilidade de projetos pode aumentar o valor agregado do imóvel.

5. Estratégia de Venda ou Uso Próprio: Após aquisição, o imóvel pode ser mantido para valorização a médio e longo prazo ou desenvolvido para venda rápida, dependendo do perfil do investidor.

AspectoDetalhes
Área250m²
Valor 1º LeilãoR$ 483.159,18
Valor 2º LeilãoR$ 156.624,85
PagamentoÀ vista (recursos próprios)
DespesasCondomínio e tributos por conta do comprador

Em resumo, a recomendação é monitorar o andamento do leilão e considerar a participação no segundo leilão para obter um preço mais atrativo, além de planejar o uso do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.788,83 e da 2ª praça é de R$ 156.624,85. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Do Distrito em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Do Distrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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