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Terreno amplo de 250m² no Residencial Terra Nostra, pronto para construir , Residencial Terra Nostra , Fernandópolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 250 metros quadrados localizado no Residencial Terra Nostra em leilão em Fernandópolis oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Com uma área regular e bem localizada, o imóvel é ideal para construção residencial, permitindo a criação de uma casa personalizada conforme as necessidades do comprador.

O terreno está livre de ônus e possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica. A região é tranquila e possui fácil acesso a serviços essenciais, o que valoriza ainda mais o investimento.

Além disso, o imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, o que pode facilitar negociações rápidas e objetivas.

Este é um imóvel que atende tanto investidores que buscam valorização a médio e longo prazo quanto pessoas que desejam construir sua residência em um bairro planejado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 43.031,73
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 125.233,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno no Residencial Terra Nostra seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 23/09/2025, às 10h00, onde o lance mínimo é de R$ 151.462,73, valor que está acima da avaliação de R$ 74.076,34, indicando uma margem de valorização potencial.

Considerando que o imóvel é um terreno com área de 250m², a possibilidade de construção residencial é alta, o que pode atrair compradores interessados em construir casas personalizadas.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar o capital para oferta no primeiro leilão, buscando adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo.
  • Realizar uma análise detalhada da região para identificar potenciais melhorias urbanísticas e valorização futura.
  • Após aquisição, considerar a construção de uma residência para venda ou locação, aumentando o retorno do investimento.
  • Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, avaliar a possibilidade de oferta no segundo leilão, com lance mínimo reduzido para R$ 125.233,34, aumentando a margem de negociação.
  • Atentar para as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e incluir esses custos no planejamento financeiro.

Este imóvel não possui financiamento disponível e a forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, o que requer planejamento financeiro adequado.

Em resumo, a aquisição deste terreno pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e possibilidade de desenvolvimento residencial, desde que o lance seja bem planejado e o investimento seja feito preferencialmente no primeiro ou segundo leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 43.031,73 e da 2ª praça é de R$ 125.233,34. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Terra Nostra em Fernandópolis/SP. A região de Residencial Terra Nostra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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