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Terreno amplo de 2.612,72m² no Setor Orientville , Setor Orientville , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 2.612,72 m², localizado em uma região estratégica do Setor Orientville, apartamentos leilão em Goiânia. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento de projetos comerciais ou residenciais, com fácil acesso e boa valorização. O imóvel está desocupado, facilitando a aquisição e utilização imediata. A matrícula está regularizada sob o número 223485 na comarca de Goiânia-GO, garantindo segurança jurídica na compra. O terreno não possui construções, o que permite flexibilidade para o planejamento conforme a necessidade do comprador.


O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização e o tamanho do terreno oferecem diversas possibilidades de uso, tornando-o uma excelente oportunidade para investidores que desejam atuar no mercado imobiliário de Goiânia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 556.866,56
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:00
Valor: R$ 1.671.701,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno de 2.612,72 m² localizado no Setor Orientville, apartamentos leilão em Goiânia, é importante considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno do investimento:

  • Avaliação e lance inicial: O valor de avaliação é de R$ 1.016.034,00, com lance mínimo no 1º leilão de R$ 1.089.478,40. Recomendo aguardar o 1º leilão para avaliar a concorrência e, caso o lance inicial seja alto, considerar o 2º leilão em 26/08/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 1.671.701,13, podendo haver maior margem para negociação.
  • Planejamento financeiro: O pagamento é exclusivamente à vista, portanto, é fundamental ter os recursos disponíveis ou buscar parcerias para aquisição rápida e segura.
  • Potencial de desenvolvimento: Com uma área ampla e localização estratégica, o terreno pode ser utilizado para projetos residenciais, comerciais ou mistos, dependendo da legislação local. Avaliar o zoneamento e possíveis restrições urbanísticas é essencial para definir o melhor uso.
  • Custos adicionais: Considerar as despesas de condomínio e tributos que ficam sob responsabilidade do comprador, além de eventuais custos com regularização e infraestrutura.
  • Estratégia de saída: Após aquisição, planejar a valorização do imóvel por meio de melhorias na infraestrutura local ou venda para construtoras interessadas em terrenos grandes.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área2.612,72 m²
LocalizaçãoSetor Orientville, Goiânia - GO
Valor AvaliaçãoR$ 1.016.034,00
Lance 1º LeilãoR$ 1.089.478,40
Lance 2º LeilãoR$ 1.671.701,13
PagamentoÀ vista (recursos próprios)
DespesasCondomínio e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 556.866,56 e da 2ª praça é de R$ 1.671.701,13. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor Orientville em Goiânia/GO. A região de Setor Orientville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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