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Terreno Amplo em São Carlos/SP , Vila Boa Vista 1 , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2661m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em São Carlos/SP!
Terreno de 2.661m² com enorme potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam grandes áreas em localização estratégica.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, com parcelamento em até 59 vezes, e a possibilidade de compra imediata pelo valor de avaliação.
Não perca esta chance de adquirir um ativo promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.396.529,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em São Carlos/SP, com 2.661m², apresenta um valor inicial de R$ 1.396.529,60 e uma avaliação de R$ 2.793.059,19. A data de encerramento do leilão é 22/01/2026, o que oferece um bom tempo para planejamento.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o valor inicial significativamente menor que a avaliação, a primeira praça (22/01/2026) é a mais atrativa para garantir um bom desconto. Se houver disputa, o valor pode subir, mas ainda assim, a expectativa é de um arremate abaixo da avaliação.
  • Estratégia de Compra: A opção de "Faça sua Proposta" pode ser interessante se o objetivo for obter um desconto ainda maior, embora o prazo de encerramento seja mais longo (30 dias após ativação). A "Compra Imediata" pelo valor integral (R$ 2.793.059,19) garante a aquisição, mas com menor margem de negociação.
  • Potencial de Valorização: São Carlos é um polo industrial e universitário, o que pode impulsionar a demanda por terrenos para desenvolvimento comercial ou residencial. A área de 2.661m² permite diversos tipos de projetos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário em São Carlos, focando em terrenos de tamanho similar na região de Vila Boa Vista 1. Verificar os preços de venda e locação de imóveis comerciais e industriais na área.
  2. Análise de Zoneamento e Uso do Solo: Consultar a prefeitura de São Carlos para entender as possibilidades de uso do terreno (industrial, comercial, residencial, misto) e as restrições de construção.
  3. Custos de Desenvolvimento: Estimar os custos para o desenvolvimento de um projeto no terreno, seja ele um galpão industrial, um condomínio comercial ou residencial, incluindo taxas, licenças e construção.
  4. Projeção de Retorno: Com base na pes...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.396.529,60. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Boa Vista 1 em São Carlos/SP. A região de Vila Boa Vista 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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