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Terreno em Tramandaí/RS com 275m² , Balneário Oasis Sul , Tramandaí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

275m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Tramandaí/RS! Terreno de 275m² em localização privilegiada, com vista para o mar. Ideal para construção residencial ou comercial. Próximo a comércios e serviços. Não perca a chance de investir em um dos destinos turísticos mais procurados do litoral gaúcho. Consulte as condições de pagamento e garanta seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 144.767,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Tramandaí/RS, com 275m², apresenta um lance inicial de R$144.767,36 e um valor de avaliação de R$230.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%. O leilão é extrajudicial e online, com encerramento previsto para 04/11/2025 às 10:00. As condições de pagamento para Licitação Aberta são recursos próprios e/ou FGTS, não sendo permitido financiamento, consórcio ou parcelamento. Dada a natureza do terreno e a localização em uma área de balneário, a recomendação principal seria a construção de uma casa de veraneio ou um pequeno empreendimento comercial voltado para o turismo, como uma pousada ou kitnets para aluguel de temporada.

Análise de Valor e Praça: O lance inicial representa aproximadamente 63% do valor de avaliação, o que é um bom ponto de partida. Considerando que o leilão é online e encerra em novembro de 2025, há tempo para planejar. A ausência de financiamento pode ser um obstáculo para alguns compradores, mas para investidores com capital próprio ou acesso a FGTS, representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Balneário Oasis Sul e arredores, bem como o valor de aluguel de temporada para imóveis na área.
  • Análise de Viabilidade de Construção: Verificar junto à prefeitura de Tramandaí as regras de zoneamento, índices construtivos e demais regulamentações para o terreno em questão.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e na viabilidade de construção. Como o leilão é online e pode haver acréscimo de tempo, é importante ter disciplina para não ultrapassar o limite estabelecido. Considerar aguardar as últimas horas do leilão para realizar o lance, observando se há outros interessados.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.767,36. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Balneário Oasis Sul em Tramandaí/RS. A região de Balneário Oasis Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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