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Terreno amplo de 2800m² com ótima localização e potencial , Paineira , Teresópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 2.800 m², localizado em uma região valorizada de leilão em Teresópolis, no bairro Paineira. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção ou desenvolvimento de projetos imobiliários. O imóvel está situado em condomínio residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura básica. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível.

O terreno não possui construções, o que permite total liberdade para planejamento e execução de obras conforme a necessidade do investidor. A localização em Teresópolis, uma cidade turística e com potencial de crescimento, agrega valor ao investimento.

Além disso, o comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação do imóvel. Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um terreno amplo e bem localizado, com potencial para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 49.824,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno de 2.800 m² em leilão em Teresópolis, RJ, é importante considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno do investimento:

  • Avaliação e preço: O valor de avaliação é R$ 272.000,00, com lance mínimo de R$ 132.866,40, representando um desconto significativo de 51,15%. Isso indica uma oportunidade para adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.
  • Forma de pagamento: A venda é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que exige planejamento financeiro para garantir a liquidez necessária.
  • Potencial de desenvolvimento: O terreno amplo permite diversas possibilidades, como construção residencial, loteamento ou empreendimento comercial, dependendo da legislação local.
  • Custos adicionais: O comprador deve considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, impactando o custo total do investimento.
  • Estratégia de aquisição: Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo. Caso não haja lances, avaliar a possibilidade de oferta na segunda praça.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    PesquisaVerificar a legislação municipal para uso do terreno e possíveis restrições.
    FinanciamentoGarantir recursos próprios disponíveis para pagamento à vista.
    AcompanhamentoMonitorar datas do leilão para participar ativamente e realizar lances.
    NegociaçãoConsiderar propostas e avaliar custos adicionais para definir o valor máximo a ofertar.
    DesenvolvimentoPlanejar o uso do terreno conforme o mercado local e potencial de valorização.

Este plano deta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.824,90. Para arrematar imóveis em leilão em Teresópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Paineira em Teresópolis/RJ. A região de Paineira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresópolis. Confira outros imóveis em leilão em Teresópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Teresópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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