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Terreno amplo de 288,5m² sem benfeitorias, ideal para construção , Ferreira , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

288.5m²

Descrição

Terreno com 288,50m² localizado em Jardim Jamaica, leilão em São Paulo/SP.
Este lote é ideal para investidores que buscam um terreno amplo para construção, sem benfeitorias existentes, o que permite total liberdade para projetos personalizados.
O imóvel está situado em uma região estratégica, com fácil acesso e potencial valorização.

Características principais:
  • Área total de 288,50m²
  • Sem construções, apenas restos de galpão nos fundos
  • Localização em bairro consolidado

Este terreno oferece uma excelente oportunidade para desenvolvimento imobiliário, seja para construção residencial ou comercial, conforme a legislação local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 15:00
Valor: R$ 420.110,71
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 16:00
Valor: R$ 420.110,71
3ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno de 288,50m² em leilão em São Paulo/SP:

Considerando o lance mínimo de R$ 420.110,71 e a avaliação de R$ 700.184,51, o imóvel apresenta um desconto significativo, o que pode representar uma boa oportunidade para investidores com foco em valorização a médio e longo prazo.

Recomendo aguardar o primeiro ciclo do leilão, que encerra em 10/09/2025 às 15:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, os ciclos seguintes (até 10/11/2025) oferecem novas chances de aquisição, inclusive com possibilidade de repasse após o segundo leilão.

Como o terreno não possui benfeitorias, o investimento inicial será focado em projetos de construção, o que pode demandar capital adicional. É importante analisar a legislação local e o potencial construtivo para maximizar o retorno.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área288,50 m²
AvaliaçãoR$ 700.184,51
Lance mínimoR$ 420.110,71
Leilãojudicial, com 4 ciclos até 10/11/2025
LocalizaçãoJardim Jamaica, São Paulo/SP

Dicas:

  • Realizar vistoria prévia para confirmar condições do terreno.
  • Consultar a prefeitura sobre zoneamento e viabilidade construtiva.
  • Planejar o orçamento para construção e regularização.
  • Acompanhar os ciclos do leilão para aproveitar oportunidades de lance.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que buscam adquirir terreno com desconto e potencial para valorização após desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 420.110,71 e da 2ª praça é de R$ 420.110,71. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ferreira em São Paulo/SP. A região de Ferreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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