Terreno amplo de 300m² em excelente localização, desocupado
Jardim Sabará, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.310.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA TENENTE ARY TARRAGO, N. SN, MORRO SANTANA - CEP: 91225-002, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL
Descrição
Este terreno possui 300 metros quadrados em uma localização estratégica no bairro Morro Santana, Porto Alegre. Ideal para investidores que buscam um espaço para construção futura ou para incorporação imobiliária. O imóvel está livre de construções, o que permite flexibilidade no planejamento e desenvolvimento do projeto.
Importante destacar que o terreno possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que requer atenção e planejamento para regularização, que será de responsabilidade do adquirente.
O pagamento é aceito exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar uma negociação rápida e segura.
Além disso, despesas como condomínio e tributos serão de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 1.310.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/07/2025
às 10:00
|
R$ 786.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 524.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -170.300,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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