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Terreno amplo de 300m² ideal para construção e investimento , Fazendinha Alphaville , Macapá - AP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Este terreno de 300m² oferece uma oportunidade única para investidores interessados em expansão urbana em imóveis de leilão em Macapá. Com uma área ampla e bem localizada, ele é ideal para projetos de construção residencial ou comercial, permitindo personalização total. A proximidade com ruas principais pode facilitar acessos e valorizações futuras. Além disso, como um lote vazio, evita-se custos iniciais com reformas, tornando-o atraente para quem busca rentabilidade a longo prazo.
Considere o potencial de subdivisão ou parceria para desenvolvimento, o que pode maximizar retornos. A área total é perfeita para empreendimentos sustentáveis, como casas ecológicas ou pequenos negócios. Invista com estratégia para um crescimento sólido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 16:00
Valor: R$ 60.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 42.000,00
Economia: R$ 18.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 300m² com lance inicial de R$60.000,00 na primeira praça, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. Primeiro, avaliaria o contexto do leilão judicial, considerando que é o tipo judicial devido à menção de vara cível, e decidiria esperar pela segunda praça se o lance inicial da primeira não atrair muita competição, pois o lance cai para R$42.000,00, o que poderia oferecer uma entrada mais acessível.

Para o processo de aquisição, iniciaria com uma pesquisa aprofundada sobre o histórico do imóvel, incluindo o processo 0031752-65.2019.8.03.0001 no TJAP, para garantir que não haja complicações legais pendentes. Utilizaria o incremento mínimo de R$600,00 para planejar lances precisos, evitando overbids desnecessários e mantendo o custo total controlado.

  • Análise de custos: Consideraria os valores de IPTU e condomínio, estimados em 0.00 já que não foram mencionados, mas prepararia um fundo para despesas imprevistas.
  • Estratégia de financiamento: Como o texto não menciona financiamento explicitamente, optaria por recursos próprios para evitar riscos, mas se houver possibilidade, exploraria opções seguras.
PassoAção
1Monitorar o leilão até a data de encerramento em 30/07/2025 às 16:00, participando apenas se a concorrência for baixa.
2Avaliar o terreno in loco para confirmar a área e localização, garantindo que atenda às necessidades de desenvolvimento.
3Planejar o uso: Se para construção, orçaria projetos residenciais; se para revenda, buscaria parcerias para subdivisão.

Após a aquisição, investiria em melhorias básicas para valorização, como preparação para construção, e monitoraria o mercado local para timing de venda. Evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, mas como este é 100% do lote, prosseguiria com confiança, visando um ROI sólido em 2-5 anos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Macapá/AP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hoppe Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Macapá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macapá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macapá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00 e da 2ª praça é de R$ 42.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Macapá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macapá no edital oficial. Imóveis de leilão em Macapá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Fazendinha Alphaville em Macapá/AP. A região de Fazendinha Alphaville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macapá. Confira outros imóveis em leilão em Macapá.
Para participar de leilões de imóveis em Macapá/AP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Macapá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Macapá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macapá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Macapá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macapá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Macapá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macapá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macapá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macapá/AP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macapá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macapá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Macapá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macapá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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