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Terreno Urbano 300m² em Macapá, pronto para construção , Fazendinha , Macapá - AP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Terreno urbano com 300m² localizado em área residencial consolidada de leilao com descontos em Macapá, ideal para construção residencial ou investimento.
O lote possui dimensões regulares de 12x25 metros, com acesso por quatro ruas, garantindo boa mobilidade e valorização.

Características importantes:

  • Localização estratégica no Loteamento Fazendinha Alphaville;
  • Área total de 300m², ideal para construção de casas ou pequenos prédios;
  • Documentação regularizada com matrícula nº 5988;
  • Vistoria realizada no local, garantindo segurança para o comprador.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização em Macapá, especialmente para projetos residenciais ou comerciais de pequeno porte.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 16:00
Valor: R$ 60.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 42.000,00
Economia: R$ 18.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do terreno localizado no Loteamento Fazendinha Alphaville, em leilao com descontos em Macapá-AP. Com uma área total de 300m² e dimensões regulares, o imóvel oferece flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos residenciais ou comerciais de pequeno porte.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar a matrícula nº 5988 e certidões para garantir a regularidade e ausência de ônus.
2. Avaliação do mercado localEstudar a valorização imobiliária na região de Fazendinha e identificar demandas por terrenos.
3. Planejamento do investimentoDefinir o tipo de empreendimento mais rentável (residencial, comercial ou loteamento).
4. Participação no leilãoConsiderar o lance inicial de R$ 60.000,00 e o incremento mínimo de R$ 600,00 para planejar ofertas.
5. Pós-arremataçãoRegularizar a posse e iniciar o desenvolvimento do projeto conforme o planejamento.

Dicas adicionais:

  • Acompanhar as datas do leilão para não perder oportunidades;
  • Considerar o segundo leilão com lance inicial de R$ 42.000,00 caso não arremate na primeira praça;
  • Verificar possibilidade de financiamento ou uso de recursos próprios para aquisição;
  • Consultar a prefeitura local para entender restrições urbanísticas e potencial construtivo.

Este planejamento detalhado maximiza as chances de sucesso no investimento, minimizando riscos e aproveitando o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Macapá/AP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Macapá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macapá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macapá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00 e da 2ª praça é de R$ 42.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Macapá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macapá no edital oficial. Imóveis de leilão em Macapá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Fazendinha em Macapá/AP. A região de Fazendinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macapá. Confira outros imóveis em leilão em Macapá.
Para participar de leilões de imóveis em Macapá/AP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Macapá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Macapá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macapá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Macapá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macapá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Macapá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macapá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macapá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macapá/AP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macapá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macapá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Macapá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macapá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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