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Terreno com área de lazer e benfeitorias , Buritizal , Macapá - AP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Macapá! Terreno com 450m² e uma área de lazer completa, incluindo churrasqueira e lavabos. Ideal para quem busca um espaço para entretenimento e lazer, ou para investimento em construção. A localização na Av. Maria Quitéria oferece boa acessibilidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 500.000,00 e lance mínimo de R$ 250.000,00, com possibilidade de parcelamento em até 30 meses. Consulte o edital para mais detalhes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 13:00
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 13:00
Valor: R$ 250.000,00
Economia: R$ 250.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento em leilões em Macapá. A área de lazer existente, com churrasqueira e lavabos, já agrega valor e pode ser aproveitada como está ou expandida.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 500.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 500.000,00
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 250.000,00

Considerando o lance mínimo da segunda praça, que é 50% do valor de avaliação, este imóvel se torna muito atrativo. Minha recomendação seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. No entanto, é crucial monitorar a disputa, pois lances à vista têm preferência e podem influenciar o valor final.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis similares na região da Av. Maria Quitéria e arredores. Verifique o preço de venda de terrenos com características semelhantes e o potencial de construção na área.
  2. Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos de documentação, impostos (ITBI), possíveis reformas ou regularizações (benfeitorias não averbadas) e custos de manutenção.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance que esteja alinhado com sua pesquisa de mercado e seu orçamento. Esteja preparado para fazer um lance competitivo na segunda praça, mas sem ultrapassar seu limite.
  4. Parcelamento: A opção de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande diferencial. Calcule o valor das parcelas e verifique se elas se encaixam em seu fluxo de caixa.
  5. Potencial de Valorização: Avalie o desenvolvimento da região de Macapá e o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo. A locali...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Macapá/AP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Galvani Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Macapá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macapá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macapá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Macapá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macapá no edital oficial. Imóveis de leilão em Macapá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Buritizal em Macapá/AP. A região de Buritizal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macapá. Confira outros imóveis em leilão em Macapá.
Para participar de leilões de imóveis em Macapá/AP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Macapá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Macapá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macapá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Macapá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macapá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Macapá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macapá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macapá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macapá/AP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macapá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macapá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Macapá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macapá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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