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Terreno amplo de 300m² no Loteamento Nossa Senhora das Graças , Jardim Tropical , Mogi Mirim - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 300m² localizado no Loteamento Nossa Senhora das Graças em leilão de imóveis em Mogi Mirim oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel para construção futura ou para valorização. Com área total de 300 metros quadrados, o terreno é ideal para projetos residenciais ou comerciais, dependendo da legislação local. A localização em um loteamento estruturado agrega valor e facilita o desenvolvimento do imóvel.

O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, o que pode ser interessante para investidores que dispõem de capital imediato e desejam evitar burocracias de financiamento. Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

O terreno possui matrícula registrada e está livre de averbações negativas, garantindo segurança jurídica para a aquisição. A proximidade com a cidade de Mogi Mirim e a infraestrutura do loteamento tornam este imóvel uma opção atrativa para quem deseja investir em um terreno com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 144.432,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 127.873,27
Economia: R$ 16.558,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno seria aguardar o encerramento do 1º leilão, marcado para 29/09/2025 às 10h00, onde o lance mínimo é igual ao valor de avaliação, R$ 144.432,00. Caso não haja arremate, o 2º leilão em 06/10/2025 às 10h00 oferece um lance mínimo reduzido para R$ 127.873,27, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Considerando que o imóvel é um terreno de 300m², a valorização futura dependerá do desenvolvimento urbano e da demanda local. Recomendo:

  • Analisar a legislação municipal para verificar possibilidades de uso e construção, o que pode aumentar o valor do terreno.
  • Verificar infraestrutura local como acesso, saneamento e proximidade de serviços para potencializar a atratividade do imóvel.
  • Planejar a compra no 2º leilão para obter maior desconto, reduzindo o investimento inicial.
  • Considerar a venda futura ou desenvolvimento próprio após valorização, maximizando o retorno.

Segue tabela comparativa para análise:

Data do LeilãoLance Mínimo (R$)Desconto (%)
29/09/2025144.432,000%
06/10/2025127.873,27~11.45%

Este plano permite um investimento seguro e com potencial de valorização, aproveitando as condições do leilão e a localização do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Mirim/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.432,00 e da 2ª praça é de R$ 127.873,27. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Tropical em Mogi Mirim/SP. A região de Jardim Tropical possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Mirim. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Mirim/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Mirim/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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