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Terreno amplo de 328,65m² com matrícula regularizada, imóvel , Massaguaçu , Caraguatatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 328,65m² localizado em Balneário Gardem Mar é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com matrícula regularizada (33.641 do 01º CRI) e documentação em ordem. O imóvel está ocupado, o que requer atenção para a desocupação, que será responsabilidade do arrematante. A área é ideal para construção residencial ou comercial, considerando a localização privilegiada em ofertas de leilão em Caraguatatuba, litoral paulista.

Aspectos importantes:
• Terreno com área total de 328,65m²
• Matrícula registrada no 1º CRI de Caraguatatuba
• Imóvel ocupado, desocupação por conta do comprador
• Débitos de IPTU/Dívida Ativa existentes, que serão quitados com o produto da venda mediante solicitação
• Condição de venda à vista, sem uso de carta de crédito

Investidores devem considerar a necessidade de regularização documental e possíveis custos com desocupação, além de avaliar o potencial de valorização da região no litoral de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 10:40
Valor: R$ 232.995,75
2ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:40
Valor: R$ 139.797,45
Economia: R$ 93.198,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, especialmente para quem busca diversificar portfólio com imóveis em regiões litorâneas valorizadas. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBalneário Gardem Mar, ofertas de leilão em Caraguatatuba/SP, área valorizada no litoral paulista
Área328,65m² de terreno, ideal para construção residencial ou comercial
Condição do imóvelOcupado, com necessidade de desocupação pelo arrematante
DébitosIPTU/Dívida Ativa de R$ 31.721,43 até 26/03/2025, que serão quitados com o produto da venda
LeilãoJudicial, com lance mínimo de R$ 232.995,75 no 1º leilão e R$ 139.797,45 no 2º leilão
PagamentoÀ vista ou propostas parceladas a partir de 08/08/2025, com sinal mínimo de 25% e até 30 parcelas

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento do 1º leilão (13/08/2025) para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Considerar participar do 2º leilão (02/09/2025) caso o imóvel não seja arrematado no 1º, aproveitando o desconto de aproximadamente 40% no lance mínimo.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento à vista, conforme condição do leilão, ou avaliar a possibilidade de propostas parceladas com sinal de 25% e prazo de até 30 meses.
  • Planejar a desocupação do imóvel, incluindo custos e prazos, para garantir a posse efetiva após a arrematação.
  • Verificar junto a órgãos competentes a necessidade de regularização documental e possíveis restrições para construção.
  • Após aquisição, avaliar o potencial de valorização e uso do terreno, podendo optar por venda futura, construção para aluguel ou desenvolvimento comercial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 232.995,75 e da 2ª praça é de R$ 139.797,45. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Massaguaçu em Caraguatatuba/SP. A região de Massaguaçu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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