Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Caraguatatuba/SP Ver leilões no bairro Tabatinga
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com 336m² em Tabatinga, Caraguatatuba/SP , Tabatinga , Caraguatatuba - SP

Ver mais imóveis de leilão em Caraguatatuba
Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Gold. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

336m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em ofertas de leilão em Caraguatatuba!
Este terreno em Tabatinga, com 336m², oferece um excelente potencial para construção e valorização.
Localizado em uma área promissora, é ideal para quem busca construir seu imóvel residencial ou comercial.
A proximidade com a praia e a infraestrutura em desenvolvimento na região agregam ainda mais valor a este lote.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:00
Valor: R$ 337.361,15
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:00
Valor: R$ 202.416,69
Economia: R$ 134.944,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de um terreno com área total de 336m², localizado em ofertas de leilão em Caraguatatuba/SP. A avaliação atualizada é de R$ 337.361,15, e o lance atual é de R$ 204.000,00, com um incremento mínimo de R$ 5.000,00. O leilão é judicial, com a segunda praça marcada para 04/12/2025, com lance inicial de R$ 202.416,69.

Considerando o valor de avaliação e o lance atual, há uma margem interessante para negociação. A segunda praça, com um lance inicial significativamente menor que a avaliação, pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar de perto o encerramento da primeira praça e o início da segunda.
  • Estratégia de Lance: Se o lance atual na primeira praça não atingir um valor considerado ideal, aguardar a segunda praça. Na segunda praça, iniciar com um lance próximo ao lance inicial (R$ 202.416,69) e ir aumentando gradualmente, respeitando o incremento mínimo, até o limite máximo que você definiu como viável para o investimento.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos processuais (R$ 803.502,93), o IPTU (R$ 4.523,88) e as despesas condominiais (se aplicável, conforme observações). Estes valores devem ser somados ao lance para determinar o custo total do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Tabatinga e Caraguatatuba para entender o potencial de valorização do terreno após a aquisição e possível construção.
  • Uso do Imóvel: Avaliar se o terreno é mais propício para construção residencial (visando venda ou aluguel) ou comercial, dependendo da localização exata e do zoneamento.

Observações Importantes:

  • O arrematante é responsável por débitos condominiais vencidos, mesmo que anteriores à arrematação.
  • As despesas cartorárias...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Caraguatatuba/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 337.361,15 e da 2ª praça é de R$ 202.416,69. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Tabatinga em Caraguatatuba/SP. A região de Tabatinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita