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Terreno com 293,66 m² em Progresso , Progresso , Gentil - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

293.66m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Gentil, RS! Terreno de 293,66 m² no Lote 7, Progresso. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários. A localização privilegiada e o valor de lance inicial de R$ 41.000,00 tornam este lote um excelente negócio. A possibilidade de pagamento facilitado, incluindo financiamento imobiliário, amplia ainda mais o potencial de retorno.
Considere a construção de imóveis residenciais ou comerciais para atender à demanda local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 20:00
Valor: R$ 41.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Gentil, RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance inicial de R$ 41.000,00 e a área de 293,66 m². A matrícula 46367 do RI de Marau-RS indica a possibilidade de desocupação e baixa de pendências, o que é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Gentil e região. Investigar os preços de terrenos similares, o custo de construção na área e a demanda por imóveis residenciais ou comerciais.
  • Visita Técnica: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita ao local é indispensável para avaliar as condições reais do terreno, o acesso, a infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica) e o entorno.
  • Avaliação de Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para diferentes tipos de construção (residencial unifamiliar, sobrados, pequenos prédios comerciais) para estimar o investimento total.
  • Estratégia de Financiamento: Dada a menção de financiamento imobiliário e carta de consórcio, é recomendável buscar pré-aprovação de crédito em instituições financeiras para entender as condições e limites. A possibilidade de pagamento parcelado em até 5 meses com juros de 1% a.m. também deve ser considerada.
  • Análise de Riscos: A observação sobre a Ação de execução na matrícula (Av. 5) requer atenção. É fundamental entender o impacto e o custo para a baixa dessa averbação. O comprador assume essa responsabilidade, portanto, o custo deve ser provisionado.
  • Definição do Lance: Com base nas informações coletadas, definir um lance máximo que considere o custo de aquisição, os custos de construção, as taxas, impostos e a margem de lucro desejada.

Considerações Adicionais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gentil/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Gentil, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gentil oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gentil.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gentil, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gentil no edital oficial. Imóveis de leilão em Gentil geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Progresso em Gentil/RS. A região de Progresso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gentil. Confira outros imóveis em leilão em Gentil.
Para participar de leilões de imóveis em Gentil/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gentil constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gentil.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gentil, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gentil, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gentil está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gentil.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gentil depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gentil permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gentil/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gentil para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gentil incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gentil oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gentil. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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