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Terreno amplo de 3.350m² sem benfeitorias, excelente padrão , Itaici , Indaiatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno urbano amplo com 3.350m², localizado em loteamento consolidado com infraestrutura básica como pavimentação asfáltica, rede elétrica e telefonia.
O imóvel não possui construções, o que permite total liberdade para projetos residenciais ou comerciais.
Apesar da ausência de rede pública de água e esgoto, o abastecimento é garantido por associação e poços artesianos, comum em áreas de chácaras.
O loteamento conta com portaria e segurança, além de áreas de lazer, o que agrega valor e conforto para futuros moradores ou investidores.
Ideal para quem busca um terreno de bom padrão em imóveis Caixa em Indaiatuba, com potencial para construção personalizada e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 09:40
Valor: R$ 1.516.037,93
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 09:40
Valor: R$ 909.622,76
Economia: R$ 606.415,17
3ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 09:40
Valor: R$ 909.622,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno de 3.350m² no loteamento Terras de Itaici, imóveis Caixa em Indaiatuba, apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, com lance inicial de R$ 909.622,76 na segunda praça, abaixo do valor inicial da primeira praça. Recomendo aguardar o encerramento da segunda praça em 11/08/2025, pois o imóvel está ativo e o lance atual é o mínimo para participação.

Este terreno, sem benfeitorias, permite flexibilidade para desenvolvimento de projetos residenciais de alto padrão, chácaras ou até mesmo empreendimentos comerciais, considerando a infraestrutura local e a valorização da região.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise detalhadaRevisar documentação, matrícula nº 17.797 e laudos para confirmar ausência de ônus e condições legais.Garantir segurança jurídica da compra.
2. Avaliação técnicaContratar engenheiro para estudo do terreno, infraestrutura e viabilidade de construção.Planejar uso ideal do terreno.
3. Participação no leilãoOfertar lance próximo ao valor mínimo da segunda praça, considerando incremento mínimo de R$ 2.000,00.Adquirir imóvel por preço competitivo.
4. Pós-arremataçãoRegularizar documentação e iniciar projeto de construção ou revenda.Maximizar retorno do investimento.

Este imóvel não possui dívidas explícitas, IPTU e condomínio estimados em R$ 0,00 mensais, o que reduz custos pós-compra. A localização em bairro com segurança e lazer agrega valor para futuros usos. Recomendo foco na segunda praça para melhor custo-benefício e análise criteriosa da documentação antes da compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.516.037,93 e da 2ª praça é de R$ 909.622,76. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Itaici em Indaiatuba/SP. A região de Itaici possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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