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Terreno em Indaiatuba com 327,15m² , Colinas De Indaiatuba I , Indaiatuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

327.15m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Indaiatuba! Terreno com 327,15m² em localização privilegiada no Residencial Milano. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários. A proximidade com áreas de lazer como piscina, playground e quadras esportivas, além de segurança com portaria, torna este lote um excelente investimento.
Não perca a chance de adquirir um terreno com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 780.047,69
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 250.800,00
Economia: R$ 529.247,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Residencial Milano, leilao com descontos em Indaiatuba, apresenta um valor de avaliação de R$ 418.000,00, com um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 780.047,69 e na 2ª praça de R$ 250.800,00. Dado que a 2ª praça oferece um valor significativamente menor, seria prudente aguardar esta fase para maximizar o retorno sobre o investimento, especialmente se o objetivo for revenda ou desenvolvimento para venda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos e imóveis construídos na região do Residencial Milano e bairros adjacentes. Identificar o tipo de construção mais demandado (casas de alto padrão, condomínios menores, etc.).
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Indaiatuba para verificar as leis de zoneamento, índices construtivos (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento) e quaisquer restrições específicas para o lote.
  • Custos de Desenvolvimento: Estimar os custos de construção, incluindo materiais, mão de obra, taxas de aprovação de projeto e impostos.
  • Estratégia de Aquisição: Comprar na 2ª praça por R$ 250.800,00, se disponível e dentro do orçamento. Este valor representa uma excelente margem para investimento em construção.
  • Desenvolvimento: Construir um imóvel que atenda à demanda identificada na análise de mercado. Focar em qualidade e diferenciais que agreguem valor.
  • Estratégia de Venda: Após a conclusão da obra, comercializar o imóvel com base nos preços de mercado atuais, visando um lucro considerável sobre o investimento total (aquisição + construção).

Considerações Adicionais:

A descrição do condomínio menciona diversas áreas de lazer, o que pode ser um atrativo para futuros compradores. A existência de uma área não averbada pode requerer regularização, o que deve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 780.047,69 e da 2ª praça é de R$ 250.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Colinas De Indaiatuba I em Indaiatuba/SP. A região de Colinas De Indaiatuba I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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