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Terreno amplo de 360,92m² com excelente potencial para construção , Camobi , Santa Maria - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 360,92 m², localizado em Camobi, leilão de imóveis em Santa Maria, uma região com potencial para desenvolvimento residencial ou comercial. O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. O terreno é ideal para investidores que buscam um espaço para construção personalizada, seja para moradia ou empreendimento. A localização em Camobi oferece acesso facilitado a serviços e infraestrutura local, valorizando o investimento.


Características principais:
- Área total: 360,92 m²
- Categoria: Terreno
- Forma de pagamento: À vista
- Localização estratégica em Santa Maria/RS

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 147.565,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em Camobi, leilão de imóveis em Santa Maria, representa uma excelente oportunidade para diversificar seu portfólio imobiliário. Considerando o valor de avaliação de R$ 241.000,00 e o valor mínimo de venda com desconto de 38,77% (R$ 147.565,38), o imóvel oferece margem para valorização significativa após a compra.

Recomendo analisar o potencial de desenvolvimento do terreno, considerando a possibilidade de construção residencial ou comercial, conforme a demanda local. A região de Camobi é conhecida por seu crescimento e infraestrutura, o que pode facilitar a venda futura ou locação do imóvel.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar matrícula, averbações e possíveis ônus no cartório.Garantir segurança jurídica na compra.
2. Avaliação técnicaContratar um engenheiro para avaliar o terreno e viabilidade de construção.Confirmar potencial construtivo e custos.
3. NegociaçãoAproveitar o desconto de 38,77% para negociar o valor final.Maximizar o retorno do investimento.
4. Planejamento de usoDefinir o tipo de construção (residencial, comercial ou misto).Atender demanda de mercado e aumentar valor agregado.
5. Venda ou locaçãoApós valorização, vender ou alugar o imóvel para retorno financeiro.Obter lucro ou renda passiva.

Este plano permite aproveitar o desconto inicial e o potencial do terreno para obter um retorno financeiro sólido. A compra à vista exige capital disponível, mas o desconto e a localização compensam o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Maria/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Maria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Maria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Maria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.565,38. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Maria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Maria no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Maria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Camobi em Santa Maria/RS. A região de Camobi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Maria. Confira outros imóveis em leilão em Santa Maria.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Maria/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Maria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Maria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Maria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Maria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Maria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Maria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Maria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Maria/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Maria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Maria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Maria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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